Redução das cotações históricas a cada pagamento mensal ??

SAFI · 2013-08-05T21:29:00-03:00

Alguém pode me dizer se os valores das cotações históricas são reduzidos a cada mês, conforme forem pagos os rendimentos (assim como os dividendos reduzem as ações) ? Eu fiz uma compra de RNGO11 em setembro/2012 e agora fui confirmar aquele valor no gráfico, e este é apresentado cerca de 8,33 reais a menos do que paguei!! (obs.: 10 meses x 0,833 = 8,33 reais) Se for isso eu não estou entendendo, pois o aluguel é um "rendimento" sobre o bem, e não a distribuição de parte dele aos proprietários.

@SAFI
em 05/08/2013 21:46

obs.: Observei isto nos gráficos da XP, via XP-Pro

#1 de 18

@Padu
em 05/08/2013 21:47

o grafico é ajustado sim, assim como dividendos nas ações!

#2 de 18

@Padu
em 05/08/2013 21:48

ou melhor, os proventos são descontados do preço da cota!

#3 de 18

@rodrigoo
em 05/08/2013 22:10

Definitivamente não é isso. Está tendo uma queda generalizada nos FIIs. Se isso acontecesse, seria o mesmo que vc ver seu imóvel desvalorizar a medida que te pagam o aluguel.

#4 de 18

@Padu
em 05/08/2013 22:13

ele tá falando do valor no grafico do dia q ele comprou, olhando o grafico hj!

#5 de 18

@210101
em 05/08/2013 23:26

Pessoal, pramim a queda tem relacao com algum aspecto ligado ao negocio de locacoes ou ao mercado em si, e nao devido a distribuicao de rendimentos. Nao vejo como isso ter relacao...os rendimentos nada tem a ver com a valorizacao ou desvalorizacao da cota. Apenas devido a queda da cota, o percentual tende a se apresentar como mais atrente, nao que seja tb verdade...tudo depende do valor pago na cota.

#6 de 18

@uderman
em 06/08/2013 09:11

os rendimentos são descontados do preço sim

independente disso pode subir, cair ou ficar de lado, com ou sem explicação.

#7 de 18

@210101
em 06/08/2013 15:58

Acho que alguém ta fazendo confusão...nunca um aluguel ( rendimento pago ) vai depreciar o imóvel ou ser retirado do valor principal. Rendimento e rendimento e não amortização.

#8 de 18

@Padu
em 06/08/2013 16:04

210101, coloque essa duvida no grupo de FIIs e aguarde as respostas!

(eu só não boto pq já levei exporro qnd perguntei sobre bonificação!hehe)

#9 de 18

@210101
em 06/08/2013 23:18

Padumarins, blz cara. Oia a minha experiencia com imoveis nao me permite pensar que o valor do aluguel deprecie os imoveis, como se fosse esvaziando o valor principal. Para que isso ocorra, ai seria amortizacao...e nao e esse o caso. A nao ser wue seja um fundo com prazo determinado e tal
Mas vou verificar como postar la na sessao, mas e bem provavel que eu tome tome esporro tb, mas....vlw

#10 de 18

@Padu
em 06/08/2013 23:35

pois é, tb não entendo como o dinheiro sai do bolso dos inquilinos e chega na nossa mão, só sei q é descontado do valor da cota, assim como nas ações!

#11 de 18

@uderman
em 07/08/2013 06:41

Entendo que o valor da cota não eh o valor do imóvel

Este desconto pelo que lembro eh algo que fax sentido do ponto de vista contábil

Mas o preço da cota vai ser determinado pelo mercado independente disso

#12 de 18

@uderman
em 07/08/2013 06:43

Pergunta lá no grupo ou faz uma busca

Não vão tomar esporro por causa disso

#13 de 18

@jaguar2
em 07/08/2013 10:51

Estão esquecendo que o patrimônio líquido dos fii é diferente do valor dos imóveis???
Se perguntar vai ter esporro sim kkk

#14 de 18

@Jean74
em 07/08/2013 17:38

Pessoal, pelo que entendi acompanhando os FIIs é o seguinte: se a última negociação foi a R$ 100,00 e o rendimento distribuído foi R$ 1,00, a cota aparecerá com valor de R$ 99,00 no dia seguinte. No entanto, o que define o valor da cota é o mercado, o que definirá o valor da cota será as ordens de vendas e ordens de compra. Ou seja, se eu tenho uma ordem de venda de R$ 101,00 e ninguém mais aceitar vender por menos, quem quiser comprar terá que pagar R$ 101,00 e não R$ 99,00.

#15 de 18

@siviero1
em 08/08/2013 00:48

Caros colegas, esqueçam a negociação de ações, isto é FII. Portanto vc esta recebendo aluguel, não dividendos como em ações. Neste tipo de investimento, o patrimônio esta sempre preservado, mesmo que desocupado.

#16 de 18

@lesseps
em 08/08/2013 13:32

...estão confundindo valor patrimonial com valor da cota, a cota é valor de mercado do dia e toda vez que se recebe os dividendos, este é subtraido do valor da cota e não do valor patrimonial, a Bovespa negocia cotas e valor patrimonial sofre as regras contabeis de depreciação e outras coisa que desconheço...

#17 de 18

@SAFI
em 08/08/2013 20:40

Realmente, isto deu pano pra manga. Parece que tem mais gente que também não concorda. Eu só descobri quando fui conferir o valor da compra no gráfico. Ninguém falava disso.

#18 de 18