RNGO11

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@Danielfs
em 18/11/2012 19:51
Parece um fundo interessante com uma boa rentabilidade garantida durante 2 anos, mas tenho uma dúvida, após esses 2 anos, a rentabilidade tende a cair ou a aumentar ?
Qual é o maior risco que esta por traz deste fundo ? Li o prospecto, mas é pior que bula de remédio rs ....
@felipepn
em 18/11/2012 20:07
não necessáriamente são 2 anos isso vai depender de vários fatores, hoje o fundo paga X mas ganha Y que é menor que X e tem uma conta pra bancar essa diferença, se a diferença for pequena mantem o pagamento mínimo por um longo tempo se for grande a conta dura pouco... a tendencia é ganhar menos quando acabar o prazo de pagamento mínimo. O detalhe é que 20% do fundo esta vago e alugar esses escritórios siginifica cortar gastos de condominio e ainda lucrar com o aluguel, se conseguirem alguar tudo antes do final da cota mínima X deve ficar muito perto de Y e com certeza o fundo vai valorizar muito mas o perigo é não conseguirem alugar e X passar a ser Y ao final do dinheiro na conta desvalorizando o fundo. ( tentei ser didatico não sei sei fui hahaha mas pelo que entendi do fundo é mais ou menos isso mesmo.. dar uma lida nos relatóris mensais é mais garantido)
#1 de 3
@Danielfs
em 18/11/2012 20:28
Boa explicação felipe, valeu ...
Pelo que vi, tem o risco dos locatários nao renovarem os contratos ne ? Pois varios vencem em 2014, 2015...
Então neste prazo de 2 anos, esta rentabilidade não é garantida nao ? Ache que os 0,83% eram ate o final de 2 anos, que após disso que iria depender da locação de todo o imóvel ...
#2 de 3
@felipepn
em 19/11/2012 15:29
è mais ou menos isso mas não sei por quanto tempo ainda tem renda mínima, com certeza não é por 2 anos
#3 de 3

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