alteração na 2a emissão

alteração na 2a emissão

@inv_fii
em 05/04/2013 19:11
Prezado,

Conforme publicado hoje no Jornal Valor Econômico, página B7, no dia 17 de abril de 2013, às 10:30 horas, será realizada a Assembleia Geral Extraordinária do FII Santander Agências, que terá como Ordem do Dia: aprovação da modificação da oferta pública de cotas da segunda emissão do Fundo. Para a mencionada deliberação, serão abordados os seguintes temas:

(I) aprovação de nova metodologia para definição do preço em que as novas cotas serão vendidas;

(II) aprovação de deságio no valor da Cota aos atuais cotistas no direito de preferência;

(III) inclusão de prazo para colocação das sobras do direito de preferência junto aos investidores que tenham efetivamente exercido o direito de preferência;

(IV) apresentar o retorno esperado após a aquisição dos novos imóveis com os recursos obtidos na 2ª Emissão de Cotas.

Referida Assembleia ocorrerá na Avenida Magalhães de Castro, nº 4.800, Torre I, Auditório, Primeiro Subsolo, na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo.

Para acessar o comunicado clique aqui.

Para maiores informações entre em contato com a Rio Bravo pelo e-mail fi@riobravo.com.br ou telefone 11 3509-6620.

Atenciosamente,

Rio Bravo Investimentos
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@inv_fii
em 05/04/2013 19:20
vão querer dar um desconto para cotistas, mas não se enganem pelo yield que deve ser maior (uns 8-9% acho). Pois os imóveis na média possuem um estado de conservação pior (ver estudo da consultoria).
Além deles estarem montando um portfolio lixo de imóveis, explico porque:
O fundo ja possui 3 agências na paulista (no 436, 726 ,2218). VAI COMPRAR OUTRA no número 447 (uma de frente para outra)
O fundo já possui 3 agências no centro do Rio.
rua da quitanda 70,
rua buenos aires 48
av. rio branco
AGORA VAI COMPRAR MAIS 2, TODAS NO CENTRO DO RIO..... Ou seja, o fundo será dono de 5 imóveis no espaço de 4..5 quadras.. COLOQUEM NO GOOGLE...
FORTALEZA: uma agencia do lado da outra!
PIADA A GESTÃO DO FUNDO... ESTÃO ENFIANDO TUDO NAS PFs....
NÃO OLHEM APENAS YIELD... OLHEM OS IMÓVEIS (qualidade, localização), CONCENTRAÇÃO geográfica.
outra obs. para pagar o yield proposto sobre um valor imóvel que esta claramente fora do mercado, o santander pagará um aluguel mais caro durante os 10 anos. Entretanto quando terminar o contrato, o aluguel será reajustado a mercado, e possivelmente para baixo (relativamente ao atual, corrigido por inflação)... se o fundo não fechar o aluguel ele NÃO PODE alugar para outro banco ou empresa.. No regulamente esta escrito que o fundo deve VENDER o imóvel! agora quem vai querer comprar (e não alugar) um imóvel nos moldes de agência???? CUIDADO.. ANALISEM BEM ANTES DE ENTRAR
#1 de 3
@valtair
em 05/04/2013 20:40
O contrato é longo e a inflação é alta...
A venda deste fundo a 100/cota é justo. Acima disso estou fora.
#2 de 3
@Cristiano78
em 05/04/2013 22:38
Como esperado pra última emissão: FRACASSO, o preço foi uma extorsão...e ainda tinha valor mínimo!!!fracasso..ninguém quer comprar mais caro quando no mercado secundário foi bemmmm mais barato e ainda podendo comprar menos do que o valor mínimo estipulado...que tomem vergonha na cara e entendam que não são "a última bolacha do pacote"...preço justo para os atuais cotistas: R$ 100,00.
Acima de R$100,00, eles podem enfiar essas novas cotas lá.
#3 de 3

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