Olá a todos. Enviei a seguinte dúvida aos e-mails fi@riobravo.com.br e fundosimobiliarios@riobravo.com.br, mas não obtive resposta. Alguém que acompanha esse FII conseguiria sanar a dúvida seguinte? "Segundo o relatório de administração do FII SHPH11, referente ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2013, o laudo de avaliação da empresa CBRE, de setembro de 2013, avaliava o empreendimento em R$1.382.800.000 que, somados à R$2.075.600, referentes à aquisição do prédio comercial situado na Rua Doutor Albuquerque Lins, 1.315, Higienópolis, totaliza R$1.384.875.600. Posteriormente, segundo o relatório de dezembro de 2015, a empresa CBRE avaliava o empreendimento, em 2015, em R$ 1.386.800.000, o que resulta numa variação de 0,1% em relação à avaliação anteriormente citada.
Segundo o índice FipeZap, em setembro de 2013, o m2 comercial em Higienópolis era anunciado por, em média, R$9087. Em dezembro de 2015, o mesmo m2 era anunciado por R$10438, maior em 14,9% quando comparado ao período anterior.
Existe algum motivo específico para essa divergência de variações, para os períodos comparados, entre os laudos de avaliação da CBRE e do índice FipeZap?" Obrigado por qualquer ajuda!
