Dúvida de Iniciante

SPPA · 2015-04-22T11:25:00-03:00

Quando o regulamento do Fundo SHPH diz que seus recursos são destinados a possuir até 25% do prédio comercial do Shopping Pátio Higienópolis isso quer dizer que ele possui uma parte "ideal" do edifício ou de fato ele possui algumas lojas? Obrigado pela ajuda!

@AndreLFSBacci
em 22/04/2015 15:08

Percentual geralmente significa fração ideal, mas é sempre bom dar uma confirmada.

Eu fui agora nas demonstrações anuais dar uma olhada. Lá aparece também 25%, então fração ideal mesmo.

Curiosamente aparece um 2º imóvel, na Rua Albuquerque Lins, 1315. Pelo Street View é um prédio comercial pequeno, não contíguo ao shopping.

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@SPPA
em 23/04/2015 11:01

Obrigado pela resposta, era o que imaginei qdo li o Regulamento e vi o balancete de mar/15.

Pergunto-me por que os aluguéis pagos por esse fundo variam tanto ao longo dos meses, em 2014 pagou de R$ 2,95 a R$4,8o, se bem que ficoufixo em R$ 3,00 de jun/14 a jan/15.

Outra coisa,alguem conhece algum material que trate da contabilidade dos FII? Pode ser apostila,instrução CVM, etc.

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@AndreLFSBacci
em 23/04/2015 11:29

Pagamentos variados porque é shopping. Pode ver que a maioria dos rendimentos "grandes" são raros, e concentrados em Janeiro/Fevereiro. Shopping costuma ter aluguel dobrado em Dezembro, o que faz um rendimento por ano, no começo do ano, se destacar dos outros.

Tem a ICVM 516, que regulamenta a questão de contabilidade. Mas ela referencia o que fazer, em vez de explicar o que é feito. Para entender é preciso saber um tanto de escrituração contábil básica e comercial. Se já souber beleza, senão diria para investir também num curso ou livros da área de introdução à contabilidade.

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@SPPA
em 23/04/2015 13:13

Olá, não sabia disso. De qualquer forma esse FII me parece estável e seguro, o shopping é de classe alta e talvez isso signifique menor instabilidade nas vendas nos tempos vindouros. Ademais, os relatórios e apresentação de informações da Rio Bravo me pareceram bem elaborados e abrangentes.

Conhecimento de contabilidade básica eu tenho, o que não é muito claro são algumas contas rubricas, mas vou estudar a Instrução que vc mencionou e aprender um pouco mais. Grato pela ajuda.

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@AlexFabian
em 28/04/2015 17:20

Também tenho gostado das infos dos relatórios da Rio Bravo....

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