AGE 31/03/2017

AGE 31/03/2017

@Nod
em 08/04/2017 13:52
Alteração do gestor
Alteração da tx de adm para percentual do Valor de Mercado
Fundos.NET
@rbenites
em 08/04/2017 16:49
Dois pontos interessantes. Em uma convocação, poder enviar email no lugar de carta. Positivo pois isso reduz o custo. Segundo ponto sobre taxa de administração. Tx adm ser relativo ao valor das cotas. Acho que mais prudente seria uma tx de adm ser relativo ao lucro liquido. E se chegar o dia que um imovel nao tiver aluguel?
No LP, acho que esse eh o unico risco que consegui ver.
#1 de 3
@Nod
em 09/04/2017 09:40
@rbenites

Não acho saudável que seja sobre o lucro líquido.
Veja as demonstrações contábeis de um FII: quando o imóvel é reavaliado pra cima, isso aumenta fortemente os lucros do fundo. Se a tx de adm for sobre isso, o fundo pode até nem ter caixa para pagar isso.

E a legislação só permite, atualmente, que seja atrelado a uma entre quatro variáveis:
1 - Valor Patrimonial (mais comum até pouco tempo atras)
2 - Valor de Mercado (aparentemente tenderá a ser o mais comum)
3 - Receitas totais (como é no mercado imobiliário "real")
4 - Valores distribuídos
#2 de 3
@rbenites
em 10/04/2017 11:02
Obrigado @Nod. Nao sabia esse ponto sobre a legislação. Participando e aprendendo.
#3 de 3

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