Avaliacao do Fundo - Questao para RI sem resposta

rbenites · 2016-01-12T20:05:00-03:00

Ola, enviei um email para o RI desse fundo e ate agora nao obtive resposta. O que eu fiz foi uma analise simples dos informes mensais e do que aconteceu com o fundo ao longo de 2015. O email que eu enviei foi exatamente esse: "Todo ano eu faco uma avaliacao dos fundos de investimento imobiliario que eu possuo. Averiguando os informes mensais de 2015, verifiquei que houve um aumento consideravel em "outros valores a pagar" (linha18) descrito no capitulo informacoes do passivo. Alem disso, houve uma mudanca no "total ativo para necessidade de liquidez" e realocacao de alguns investimentos como LCI, titulos publicos e fundos de renda fixa. Por favor, gostaria de obter uma explicacao sobre o objetivo do fundo ao realocar tais investimentos (sempre ha custos na realocacao e pagamentos de comissoes e impostos) e qual foi a mudanca na estrategia do fundo em 2015 visto que esses "outros valores a pagar" nao sao claros sobre o que para quem esta sendo feito esses pagamentos? Os rendimentos a distribuir sao os mesmos ao longo de 2015, portanto teria o fundo avaliado reduzir a distribuicao para pagar essa "divida"? FIM do email. Alguem sabe dizer se o RI demora mesmo para responder ou melhor ainda, alguem ja tem essa resposta? Obrigado

@Nod
em 13/01/2016 07:01

Na Carta Mensal do fundo, eles mencionam o e-mail de contato ri@spdowntown.com.br, mas nunca enviei para esse.
Quando entrei em contato com o administrador, foi através do e-mail informado no site da Bovespa: atendimentocvm@gerafuturo.com.br. Responderam em dois dias.
Minha regra básica é aguardar uma semana ou um pouco menos. Se não tenho resposta, reenvio o e-mail. Geralmente dá certo.

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@Nod
em 13/01/2016 07:06

Além disso, não ficou claro para mim a questão do "Outros Valores a Pagar". No informe de nov/2015, não há nenhum valor a pagar nessa rubrica.

#2 de 7

@rbenites
em 14/01/2016 11:26

No informe de Nov/2015, realmente nao tem nenhum valor a pagar. Mas se olharmos de marco, abril, maio, etc, veremos uma movimentacao de fundos, alocacao de recursos. E o meu questionamento eh saber qual a razao visto que normalmente, quando ha movimentacao dessa maneira, sao pagos txs e impostos. E queria saber o intuito de fazer essa movimentacao e ter por um tempo, esse "outros valores a pagar". Pagar pra quem? E ao afinal, essa movimentacao toda, foi lucrativa?

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@rbenites
em 28/01/2016 19:47

Resposta do RI
Não ocorreram alterações na política de alocação de ativos. Os valores foram lançados pela controladoria em rubricas incorretas, porém sem impacto patrimonial. Os documentos já estão corrigidos e podem ser encontrados no site do Fundo.

Até setembro de 2015 a conta “outros valores a pagar” do Informe Mensal continha uma provisão criada pelo Fundo para pagamento de despesas de contingência no valor de R$ 3.102.519,34. Dentre outras coisas estes recursos serão utilizados para pagar a manutenção e a regularização dos imóveis. Esta provisão não tem prazo de vencimento e não é uma dívida. A partir de outubro de 2015 este valor foi classificado como “provisões para contingências”.

Att

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@Nod
em 28/01/2016 19:54

Quanto tempo demorou a resposta?

#5 de 7

@rbenites
em 28/01/2016 20:11

Primeiro email enviado para ri@spdowntown.com.br no dia 09 Jan. Sem resposta.
Dai enviei segundo email hoje porem para atendimentocvm@gerafuturo.com.br fazendo um comentario sobre o primeiro email. Eles responderam hoje.

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@Nod
em 28/01/2016 23:54

Tem uns adm que vacilam mesmo no tempo de resposta...

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