imoveis irregulares

rodrigoo · 2013-03-15T15:32:00-03:00

É verdade que os imóveis alvos tem irregularidades como falta de alvarás? No material publicitário prevê 9,25% a.a. Comprando por R$ 92,00 chega a 10% a.a. Alguém acredita nesta projeção do material publicitário? Abs

@valtair
em 16/03/2013 07:34

rodrigoo,
Essa é uma pergunta interessante para fazer para o administrador/gestor do fundo.

#1 de 11

@brunocpbrum
em 16/03/2013 09:00

Não acho q isso seja verdade....

#2 de 11

@brunot
em 11/04/2013 09:51

muita gente entrou no ipo a alavancado e agora ta realizando o prejuízo.

#3 de 11

@mazevedo
em 11/04/2013 12:59

Brunot, sei que alavancado é quando você utiliza um dinheiro que você não tem, mas qual sentido de fazer isso em um ipo?

#4 de 11

@Leo07
em 11/04/2013 14:16

mazevedo. Ele quis dizer que o pessoal entrou pesado no fundo contando um rateio que não ocorreu

#5 de 11

@Paulo10
em 11/04/2013 16:00

Como vocês estão avaliando a queda do valor da cota ? Vale a pena comprar ? Hoje chegou a R$ 84,00.

#6 de 11

@brunot
em 12/04/2013 09:08

ganhar comissão na venda do fundo. os agentes autonomos empurraram para os clientes para pegar comissão boa. mazevedo

#7 de 11

@zirnef
em 12/04/2013 10:46

Cara qualquer irregularidade com alvarás será de responsabilidade do gestor e administrador, não acredito que seja verdade. O fundo foi bem trabalhado. Alias, continuo aumentando minha posição no fundo.

#8 de 11

@rodrigoo
em 12/04/2013 11:21

A renda no valor de R$ 0,770833 por cota já é real??

#9 de 11

@zirnef
em 12/04/2013 13:11

eu pelo menos, não tenho o costume de utilizar o primeiro pagamento como referência, se as despesas projetadas no prospecto não são atingidas, em regra, são rateadas e retornam aos cotistas nos primeiros meses. Como esse tipo de informação não vem de forma clara, recomendo aguardamos mais 3~4 meses antes de termos qualquer opinião sobre renda real.

#10 de 11

@zirnef
em 12/04/2013 13:22

rodrigo, existem outros membros do forum que veem riscos que na minha opinião são baixos, com exceção de possuir apenas 1 locatário nos imoveis, que em caso de rescisão deverá pagar uma multa, porém nos meses subsequentes o fundo não terá rendimento. Portanto, o rendimento pode sofrer a qualquer momento alterações.
Bastter.com - Grupos - Forum FII’s – Fundo de Investimentos Imobiliarios - SP DOWNTOWN FII

Minha opinião, quero que continue caindo!, estou comprando!

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