Qual a pegadinha?

Não seria porque todo FII é renda variável, e portanto o valor da cota varia ao sabor do mercado

O que existe é simplesmente o risco que esse imóvel possui. Existe toda uma polêmica sobre esse risco, caso a Atento deixe o imóvel no Belenzinho, vai ser difícil encontrar um novo inquilino. Por outro lado, o valor cobrado nos imóveis está abaixo do preço de mercado. Então, ou será o paraíso ou o inferno.Como estratégia de diversificação, não há nada melhor, repito, como estratégia de diversificação.

A tendência é que os FIIs percam valor pela saída de investidores nesse ano de juros altos...Risco todos têm, não é mesmo?
Para mim tá sendo a hora de comprar.

Paulo00, porque você diz que será o paraiso ou o inferno?

Quando se saberá se a Atento fica ou não?

E, caso a Atento saia, existe a possibilidade de venda do imovel? Em que situação este FII poderia se desfazer deste imovel?

Wmancini.
O que acontece aqui é a questão de ter um único inquilino pra dois imóveis.
Mais ou menos como ocorre entre o XPCM e a PetroBras.
O que há de diferente lá é que lá o contrato é de 10 anos, aqui o contrato é de 3 anos. Então a cada 3 anos o fundo vai cair pois se o inquilino não quiser renovar o contrato todos os que estiverem posicionados no fundo vão perder uma grana.
Caso não renove o contrato há três opções. 1 - esperar outra empresa que queira alugar um prédio inteiro; 2 - reformar os prédios para ficarem com salas menores e alugá-las separadamente; 3 - vender os imóveis no mercado que não está muito bom e perder dinheiro repassando o valor da venda para os cotistas;
Quaisquer das 3 opções acarretam prejuízos para os cotistas, por isso que cai quando vai chegando a hora de renovar os aluguéis.

Isso não significa que o inquilino não possa sair antes, paga uma multa e sai, a diferença nesse caso é que essa saída só vai ser precificada no dia que ocorrer e não de véspera como ocorre nas datas renovatórias.

Eu acredito que fundos assim têm até menos risco que os outros, pois no caso de uma crise imobiliária este inquilino não vai ter poder de barganha pois assim como o fundo não encontra inquilinos como este, este inquilino também não vai encontrar outro imóvel desse tipo com facilidade.

Sucesso!!!

Na minha opnião o motivo do prêmio é simples: já deu muito rolo nesse fundo e o atual inquilino não inspira muita confiança. Dizem que se instala até em banheiro de rodoviária de o Ministério Público do Trabalho deixar...

Jorge87 .
O link não funciona.
Será q vagou um prédio inteiro?

Engano? Engano? Repito, engano?

reitero a pergunta do Paulo,
corre que é cilada Bino

Jorge87.
Esse CBRE é oq? Corretora de imóveis?
O imóvel estava à venda então?

G1 - Atento seleciona candidatos para 10.605 vagas em todo o Brasil - notícias em Concursos e Emprego

Vão contratar mais 3.000 só na capital, acha que vão vagar um prédio que já está com a estrutura montada?

Fiz besteira.
Dei uma de sardinha e vendi tudo barato com medo de vagar o prédio, entrei em pânico! =/
Pelo menos vou aprendendo.
Migrei pro FLRP11B pois achei que ia começar a pagar bem depois da entrada da Loja Rener mas nem sei. Se pagar bem tô ganhando, senão já levei prejuízo pois a cotação já caiu desde que comprei.

@Anderson67, por isso que digo que não houve engano. O risco continua elevado, porque não houve nenhum anúncio sobre renovação, particularmente acho pouco improvável sair do Belenzinho, alí foi investido muito dinheiro em retrofit e existe incentivo por parte da prefeitura. Mas quem colocou o anúncio sabia o que tava fazendo. Já pensou se a moda pega?

Esse fundo paga bem mas pensando bem não vale o risco. Acho que não fui sardinha não.
Perdi uns 2 ou 3% vendendo barato, pouco mais de 1% na cotação atual, se acontecer algo com um desses 2 prédios o impacto é de 50%(4 anos do rendimento atual), não vale o risco.
Com o rendimento do fundo para o qual migrei vou remontando posição nesse fundo, dessa vez com um valor pequeno e sem medo do risco já que vou "esquecer" lá.
Agora vou torcer pro FLRP11B finalmente começar a pagar valores compatíveis com um shopping.