Renovação belenzinho

Ricardo.Flejder · 2016-05-31T11:13:00-03:00

Mandei um email para o RI para saber da renovação do contrato do aluguel, do imóvel do belenzinho que vencer em setembro próximo e eles disseram somente que sera divulgado em data oportuna para todos os cotista. Acho que essa incerteza toda que gera a desvalorização na cota.

@Nod
em 31/05/2016 22:44

No site do fundo, consta:
"A Atento assinou um memorando de entendimentos declarando sua intenção de permanecer no imóvel. Porém, tal documento não é vinculante, portanto não é garantido que a renovação irá ocorrer."

#1 de 9

@Fabio62
em 01/06/2016 02:21

Será que a recente valorização da cota (rápido salto do patamar de R$50 para algo em torno de R$68) poderia ter a ver com o aumento da expectativa de renovação do contrato?

Em minhas contas bem leigas, se houver a renovação, imagino que o rendimento mensal por cota possa ser algo como R$0,68-R$0,70, o que daria em torno de 1% do valor atual da cota.

#2 de 9

@Nod
em 01/06/2016 06:24

No curto prazo, as cotações fazem o que querem. Não dá pra saber o motivo.
Até pq, muitas vezes, não tem motivo nenhum. Quase todos os FIIs subiram de uns tempos pra cá. Será que todos eles tiveram boas notícias.
Além disso, fazer conta de DY é uma besteira enorme. Se isso resolvesse alguma coisa, bastava colocar um computador pra fazer isso por você.

#3 de 9

@Ricardo.Flejder
em 01/06/2016 14:54

Liguei na geração futuro e eles me explicaram que a atento tem 7 locais de callcenter no Brasil e esses dois de São Paulo concentram o grosso do aparato tecnológico, então eles acham pouco provável que o contrato não seja renovado,embora possa haver uma revisão do aluguel pra baixo.

#4 de 9

@Nod
em 01/06/2016 17:53

Realmente, as renegociações para baixo têm sido a rotina dos imóveis atualmente. Nos FIIs não poderia ser diferente.
Mas as informações sobre o fato de que há algum nível de relevância do imóvel para a Atento é algo positivo.
Obrigado pelas informações.

#5 de 9

@MASCHIETTO
em 19/06/2016 17:23

@Ricardo.Flejder e @Nod.
Vocês acreditam que possa haver uma reavaliação para baixo no contrato de aluguel da Atento?
Embora haja disponibilidade de áreas no mercado, acho difícil uma reavaliação negativa, dado o tipo de contrato atípico e todas as despesas que ela teria em se realocar.
Acredito em uma renovação a preço justo, sem maiores ganhos.

#6 de 9

@Nod
em 19/06/2016 22:05

Pode haver renegociação pra cima;
Pode haver renegociação pra baixo;
Pode ficar como está;
Pode ficar vago.
Não foi dado ao ser humano o dom de prever o futuro.

#7 de 9

@maion
em 17/07/2016 19:47

Nod,

Já virou fato a negociação?
Para Cima, Baixo, Lado, ou Vago?

Obg

#8 de 9

@Nod
em 18/07/2016 07:04

Sem novidades

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