Contratos proximo ao vencimento

Contratos proximo ao vencimento

@maromba10
em 19/09/2016 15:12
Amigos, estou começando a estudar mais a fundo sobre fundos rs, e estava analisando esse mais de perto, porem hoje ele esta com 35% de vacância e 70% dos contratos de alugueis vencem em 2018. Pensando que devemos analisar os investimentos para longo prazo, e que nao podemos prever o futuro, hoje o mercado imobiliario não esta tao bom, seria esse um caso para se acompanhar mais de perto sendo que 1 ano e meio é curto prazo ? E o fundo poderia ter problemas caso nao renove parte desses alugueis. Espero que tenham entendido a minha pergunta. Obrigado pela ajuda!
@Nod
em 19/09/2016 18:51
Ninguém sabe do futuro. O que podemos ver é:
- O mercado imobiliário vem em baixa
- Muitos contratos estão sendo rescindidos
- Muito proprietários estão aceitando renegociar para baixo
- Esse imóvel nunca conseguiu zerar a vacância, mas veio sempre melhorando os índices
- É um imóvel de altíssimo padrão
- Como é um imóvel novo, ainda não conseguiu negociar aluguéis mais longos.

Coloquei alguns pontos positivos e negativos. Espero que ajude na decisão.
#1 de 2
@maromba10
em 20/09/2016 10:45
Obrigado @Nod! Ajudou muito! Na vdd nao era sobre prever o futuro era se isso seria um caso para se acompanhar mais de perto, porem sua resposta foi bem completa! Obrigado mais uma vez pela ajuda!
#2 de 2

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