% da receita por inquilino

Não tem essa informação no relatório mensal, só o total dos inquilinos. Está tentando ver se tem alguma concentração de inquilino, isso?

Se sim, é mais ou menos por aí. Saída de inquilinos dispersos causa problemas dispersos (saiu um inquilino pequeno esses dias). Saída de inquilino grande causa grande comoção (FMOF, PRSV, XTED).

Pode-se tentar conseguir essa informação com a admin.

Sobre outros ativos, ver: Bastter.com - Grupos - Forum FII’s – Fundo de Investimentos Imobiliarios - Estratégia de compra de vacância

Sim, estou querendo ver se tem concentração.

Parece que com 100% de ocupação o rendimento giraria em torno de 0,57~0,62 (li em algum lugar e tinha calculado por aí, um pouco abaixo, mas numa regra de 3 que não leva em consideração fim de algumas despesas que imóvel vago gera), então para um preço de ~R$ 55,00, não sei se compensa o risco... apesar de achar mais tranquilo aqui se não houver grande concentração.

O mesmo vale pro VLOL... que no caso é carência e não vacância mas não parece dar nenhuma vantagem de comprar com yield baixo.

Dessa forma, eu prefiro esperar as coisas se resolverem, sei la... mas o ativo desse FII me agrada muito.

Estou dando uma revisada nos FIIs e ajustando minha carteira pra pedir uma nova análise depois de uns 6 meses do primeiro estudo. Engraçado como a cabeça muda um pouco...

Ah, esqueci de agradecer, obrigado! :-)

De boa.

Compra de vacância é assim mesmo, as vezes compra yield baixo. Isso mesmo com situação estabilizada em vacância (TBOF, BBVJ), com solução prometida (VLOL, BBRC). Acho que só no caso de vacância contratada que o yeild é alto (PRSV, rendas mínimas).

No Informe Mensal de janeiro/15, consta um "Mapa", com a ocupação de cada andar. Dá uma olhada lá. Não tá nada muito concentrado.

http://www.bmfbovespa.com.br/sig/FormConsultaPdfDocumentoFundos.asp?strSigla=TBOF&strData=2015-03-10T15:59:06.023

De lá pra cá, a única mudança foi a Zurich, que encerrou a locação terraço e do mezanino e devolveu o 24º andar.

O que é vacância contratada, André?

Valeu, @Nod.RJ. Parece menos arriscada essa vacância mesmo.

É vacância futura, anunciada, conhecida ou de outra forma prometida.

Do mesmo jeito que se contrata ocupação, que depois ocorre, vacância futura também ocorre por via contratual (avisos e notificações previstos em contrato).

Ah sim, obrigado!

Depois de trocar alguns emails com a BTG, o máximo que consegui foi isso, mas já indica que não há concentração mesmo:

"Entendemos a preocupação e intuição para obter essa informação. Infelizmente não podemos divulgar muitos detalhes com relação à receita por questões estratégicas e comerciais. Caso ajude, o maior locatário ocupa aproximadamente 16% da área locável do empreendimento."

Eles falaram de ÁREA locada o que é diferente de VALOR pago. Mas entendo a preocupação deles.
O fundo informa mensalmente o total de receitas. Se eles informassem o percentual de cada inquilino, ficaria público o quando cada um paga de aluguel.
Isso geraria dificuldade de negociar futuros aluguéis com preços mais interessantes.
Acho que essa informação só dá pra arrancar em assembleia mesmo.

sim, falaram em área locada, mas o meu medo era ter 50% em um inquilino. dessa forma fico mais tranquilo.