No final do mês Dezembro/2016, a taxa de ocupação no imóvel é de 63,50%. A taxa ainda não considera as saídas de TAM e Zurich conforme Fatos Relevantes do dia 01/11/2016 e 21/12/2016. A Consultora do Fundo continua analisando eventuais propostas de novas locações com vistas a atender os interesses dos cotistas do Fundo e os valores praticados no mercado.
Considerando as condições de mercado e a fim de evitar uma redução na taxa de ocupação do imóvel, o desconto temporário para os Locatários das Lojas 01, 02, 03 e 04 foi renovado período de Janeiro/2017 à Junho/2017.
01/11/2016 – TAM – Notificação de Saída antecipada da locação do conjunto 21, localizado no 2º pavimento e de todos os conjuntos que compõem o 4º e 5º pavimentos do Imóvel. A devolução do imóvel, inicialmente está prevista para 28/02/2017.
21/12/2016 – ZURICH – Notificação de Saída antecipada da locação do 20º pavimento do Imóvel. A devolução do imóvel, inicialmente está prevista para 30/04/2017.
09/01/2017 – QUALCOMM – Fato Relevante divulgado ao mercado, comunicando a formalização da Cessão e Aditamento ao Contrato de Locação, o qual informa que procedeu em 29/07/2016 a devolução de parte do Imóvel equivalente a 724,37m² de área locável. Em razão das condições da negociação, estipulou-se que a redução proporcional e revisão do valor da locação mensal seria aplicável a partir do mês de início das tratativas e desocupação da Área Devolvida por parte da Locatária, que se deu em Agosto/2016. Assim, considerando que durante o período das negociações, compreendido entre Agosto/2016 à Novembro/2016, a Locatária permaneceu pagando o valor original contratado sem considerar a redução e revisão negociadas, a diferença a maior paga pela Locatária neste período foi ajustada na competência de Dezembro/2016.
Redução de despesa condominial
O valor aprovado para o condomínio de 2017 foi de R$ 29,86 por m2, representando uma queda de aproximadamente 15% na comparação com 2015.
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