TB OFFICE ainda tem valor?

TBOF11 é super bem localizado se vc assiste SP TV de manhã ele aparece na parte de trás do estúdio na avenida água espraiada . Ponte que passa sobre o rio Pinheiros.

O prédio é AAA e é muito bonito, bem construido - fica ao lado da Globo do outro lado da Av. Jornalista Roberto Marinho, junto à ponto estaiada - dai o nome Tower Bridge.

O problema é conjuntural - está sobrando laje corporativa.
Mero ciclo de baixa. Inclusive há uma empresa constituida no ano passado apenas para comprar imóveis desse tipo, que estão com valores depreciados.
Eles compram agora, esperam e revendem na volta do ciclo de alta.

Pois é, essas foram as impressões que tive ao ler o prospecto nas emissões das quotas.

Também creio que haja muito valor, mas, infelizmente, o mercado só piorou desde seu lançamento.

Valeu pelas contribuições.

Há uns 2 ou 3 anos o pessoal fez a festa com lançamentos de FII.

Criaram FIIs para comprar a preços estratosféricos vários imóveis AAA.
Hoje valem menos da metade do que o fundo pagou.

Só observar o valor da cota de lançamento, trazê-lo a valor de hoje (aplicar o IPCA ou outro indice qualquer, por exemplo) e comparar por quanto estão negociando em bolsa hoje. Vai tomar um susto.

E não há nada de errado. Esse mercado é assim no mundo todo. É a realidade e temos que conviver com ela. Só atenção para não ser pego pelos ciclos, ou seja, se afobar nos IPO's (ciclo de alta) e depois se desesperar no ciclo de baixa (+/- o que temos hoje).

Tens razão Ron68!

Por isso estou focado em conhecer o real valor do investimento.

E suas opiniões batem com as minhas.

Valeu!

E tem concorrência direta com o Torre Norte, que fica do lado....

Pagou só 0,18 e não cai o seu preço na Bolsa

Apenas complementando os amigos, o TBOF está situado em um dos principais pólos empresariais de São Paulo, a região da Berrini. Realmente pode-se notar uma boa quantidade de novos prédios sendo construídos na área. Tem a concorrência frontal do TRNT e da Torre Sul que salvo engano o DRIT tem fração do imóvel. Temos próximo também o novíssimo EzTower entre outros. O imóvel pode sofrer muito com as vacâncias mas é inegável sua localização privilegiada, o prédio é muito bonito e isso vale também para a Torre Norte (TRNT11) e Torre Sul. Para se expor aos dois talvez seja interessante considerá-los como um FII e colocar exposições menores. Vamos supor que vc aceita 5% em TBOF11, coloque 2,5% em TBOF11 e 2,5% em TRNT11. Mas isso é só uma ideia para reflexão, pois a decisão é totalmente pessoal.

Sem dúvidas, a concentração por regiões deve ser evitada, principalmente em imóveis concorrentes....