Despesas

Despesas

@klock_xxxx
em 16/04/2017 20:57
Por que esse FII tem despesas tão altas? Que despesas são essas? "O valor expressivo refere-se ao pagamento da comissão de intermediação de locação que com o recebimento do aluguel foi efetuado o pagamento em Out/16."

Como pode... quase 2 milhões em comissão, é isso? Alguém entendeu de onde surgiu essa despesa tão alta?

> A administradora informa que, considerando a projeção atual de despesas e receitas do fundo, e levando-se em conta as condições e os valores estabelecidos nos contratos de locação firmados, não há perspectiva de ocorrer distribuição de rendimentos aos cotistas do fundo no segundo semestre de 2016, podendo alterar no 1º semestre de 2017, assim que o prejuízo acumulado for compensado onde o saldo com base em Dez/16 é de R$ 1.750.849,36. A administradora comunicará aos cotistas e ao mercado, caso receba informações que alterem este cenário.
@Nod
em 17/04/2017 06:46
1 - Esse aviso da comissão é uma nota de rodapé de uma tabela referente à linha "Ajustes". Se você olhar a tabela, na linha "Ajustes", no mês de Outubro, verá que o valor está negativo em menos de R$ 400 mil. Então o valor pago de comissão é mais ou menor esse.

2 - Esse fundo passou um bom tempo "no vermelho", com o imóvel vazio (ou quase vazio) e com despesas maiores que a receita. Os valores que o fundo está recebendo agora dos alugueis vai primeiro pagar esse "negativo" antes de começar a distribuir.
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