Locação dos galpões e valores mensais das cotas

vihuchi · 2013-05-08T11:03:00-03:00

Percebi que resta apenas um galpão para locar. Isto no site da BMF Bovespa. Descobri, também, que estão em fase final para locação deste último galpão vazio. Daria para alguém me dar um auxílio, baseado nos aluguéis atuais, de quanto seria a distribuição mensal por cota? Fiz algumas verificações e não encontrei valor próximo do R$ 0,75/mês projetados. Grato pela colaboração.

@AndreLFSBacci
em 08/05/2013 11:30

Está considerando que a renda dos aluguéis não é imediata, que tem carências de alguns meses?

#1 de 5

@vihuchi
em 08/05/2013 12:31

Realmente não fiz esta consideração, André.Pc!
Peguei dos valores informados pelo fundo. Valores estes recebidos no mês vigente à emissão do relatório, referente març/2013, veja:

Receita (aluguel) - R$ 847.009
Retirada conta vinc. R$ 354.790

Com abatimento dos valores referentes a serviços, etc deu um valor total a ser distribuído de R$1.079,140. Divididos pelo número de cotas daria o valor de R$ 0,75.

Veja bem, sou leigo. Minha dúvida é:

Em algum momento esta reserva vai minguar. Atualmente está em R$ 5.089,326 e baixando mês a mês.

Desta forma, em algum momento, a distribuição de cotas irá ser menor que o valor atualmente pago, ou seja, R$ 0,75.

Este raciocínio está correto?

Obrigado pela atenção

#2 de 5

@valtair
em 08/05/2013 12:45

vihuchi,
O fundo possui reservas para 2 anos e o gestor ainda não lançou as receitas das novas locações.
Fiz alguns cálculos preliminares e considerando a vacância atual e o reajuste pelo IGPM, os 0,75% a.m. serão alcançados pouco antes do términio da RMG.

#3 de 5

@vihuchi
em 09/05/2013 16:30

Obrigado Valtair.

#4 de 5

@vihuchi
em 10/05/2013 10:14

Ok. Obrigado MarcosBaroni.

#5 de 5