Localização

@salompas
em 19/08/2015 16:22

Povo aqui tá muito , muito devagar

#1 de 14

@pedrosa.c
em 20/08/2015 22:15

@samuraxx
Segue o endereço, conforme Relatório:
Localização: Rua de Acesso 3, Quadra F, LT 1, International Park, Jardim Gramacho, Duque de Caxias – RJ
Veja no Google Maps:
Google Maps@-22.7716079,-
Abraço

#2 de 14

@pedrosa.c
em 20/08/2015 22:43

@samuraxx
Vi q vc criou o tópico "FII feelings" e a sua preocupação em relação ao local do FII. Não sou do Rio, mas vendo o Google maps podemos ter uma idéia positiva do local, além de identificar outros centros de distribuição de expressão, o que é outro bom indicador.

#3 de 14

@samuraxx
em 01/09/2015 12:02

Obrigado @pedrosa.c . Essa minha preocupação é porque os galpões estão muito concentrados com BRF. Então caso o inquilino saia se esse for um imóvel bem localizado não teria problemas pra conseguir locatarios.

#4 de 14

@pedrosa.c
em 01/09/2015 20:16

@samuraxx
Concordo, mas entendo q a BRF e um inquilino de primeira linha, o q acho interessante, gosto tb do sistema modular, ponto positivo sobre os galpões + antigos, além da localização. Porém, diversificar e sempre bom. Abraço.

#5 de 14

@Nod
em 02/09/2015 06:55

@samuraxx,

A localização do imóvel é interessante. Procure no mapa e veja como o imóvel está perto de vias que levam a cidades grandes.
- Washington Luiz, que leva à Região Serrana do RJ (Teresópolis, Petrópolis, Nova Friburgo)
- Via Dutra: Leva ao sul do estado (Volta Redonda, Resende, Barra Mansa) e a SP e MG.
- Av Brasil e Linha Amarela: Cortam a capital, conectando vários bairros.
- Pela Av Brasil, você chega à Ponte Rio-Niterói, que leva à Região dos Lagos (Cabo Frio, Niterói, Itaboraí, São Gonçalo, Macaé)
- Além disso, a Av. Brasil é um trecho da BR-101, maior rodovia do Brasil, que liga os estados de RN e RS. São 12 estados.

Essa região sempre teve muito galpões, por essa facilidade de acesso. De uns 5 anos pra cá, começaram a aparecer galpões mais modernos e bem cuidados como o SDIL.

#6 de 14

@Nod
em 02/09/2015 07:26

Uma coisa que eu só reparei agora: o imóvel é absurdamente perto do Centro de Distribuição do Carrefour, importante rede de supermercados.
Isso torna a localização muito interessante para a BRF, pelo custo quase zero de frete. Dá pra levar as coisas de bicicleta (kkkk...)

#7 de 14

@samuraxx
em 02/09/2015 08:51

Valeu @Nod.RJ . É disso que estou falando. Essas informações que você passou sobre a região pra mim são essenciais na análise de centros logísticos. Olhando o mapa apenas não da pra ter noção. Isso pra quem não conhece o RJ. Abraço!

#8 de 14

@gast3
em 02/09/2015 10:43

Nod.RJ, seria interessante manter os seus dois comentários em "Arquivos".

#9 de 14

@samuraxx
em 02/09/2015 11:20

Ou na aba FII Feelings kkk.

#10 de 14

@Valak
em 08/09/2015 12:00

Estou estudando esse fii e adorei saber dessas informações. Obrigado @Nod.RJ

#11 de 14

@carteirovascaino
em 20/09/2015 09:31

Só lembrando (ou informando) que Jardim Gramacho é o bairro onde situava-se o lixão de Caxias.

#12 de 14

@Nod
em 20/09/2015 10:17

@carteirovascaino, sim, a região de Gramacho é a região onde havia o aterro sanitário.

Porém, veja que o imóvel fica muito longe disso. Google Maps O bairro correto é "Parque Boa Vista"

#13 de 14

@carteirovascaino
em 21/09/2015 17:57

Nod.RJ, essa informação já muda bastante...
A região é a que mais cresce em Caxias. Em menos de 5 minutos tem viaduto, terminal de cargas, polo moveleiro... é interessante.

#14 de 14