Rolo e possível perda de isenção

Rolo e possível perda de isenção

@stever
em 14/08/2015 21:57
No relatório de julho constam duas autuações fiscais do fundo, referentes a não retenção de CPMF. Juntas somam 3 milhões, que estão sendo provisionados já a partir do rendimento desse mês que vai ser de R$ 0,774234714.

Confesso estar perdido. Ainda não tenho cotas desse FII mas estava na lista e devo deixá-lo de fora por enquanto. Se alguém puder explicar o que tá rolando e especialmente por qual razão poderia perder a isenção no rendimento... especificamente este último ponto tem sido falado em outro fórum.
@evs
em 15/08/2015 16:23
Tenho visto que alguns fundos mais antigos apareceram com essa questão da CPMF (possivelmente alguma ação na justiça que vinha rolando a tempo é agora foi perdida), mas normalmente os valores são relativamente pequenos

Quando a deixar de ter isenção nos rendimentos, não sei que discussão está rolando, mas em princípio só deveria ocorrer se alguma das condições que garantem a isenção deixar de ser cumprida (da parte do fundo só se ele ficar com menos de 50 cotistas ou deixar de ser negociado na bolsa...)
#1 de 7
@stever
em 15/08/2015 17:15
Pois é, @evs, mas o papo está rolando e não entendo. Que me lembre, os pontos para ter isenção são:

- que o fundo seja negociado exclusivamente em bolsa;
- que o fundo tenha 50 cotistas ou mais;
- que o cotista em particular não tenha mais que 10% das costas;
- que o cotista seja pessoa física.

Partindo daí não vejo onde... mas fica o alerta para quem tem o TRNT11B, o negócio é tão sério que o rendimento já vai cair esse mês por conta da retenção.
#2 de 7
@evs
em 15/08/2015 17:46
Pelo relatório de julho as autuações foram no valor de R$ 2,9 MI (corrigido até maio/2015), mas eles disseram que "os valores estão sendo provisionados, portanto não impactaram o rendimento distribuído referente ao mês de competência junho."
No balancete de junho tem uma provisão de R$ 1,8 MI referente a CPMF mas sem afetar o rendimento (pago em julho)
Teria que esperar o próximo relatório mensal (ou o balancete de julho) para ver se eles efetivamente quitaram essa autuação ou se o rendimento caiu em agosto por causa das obras que estão sendo realizadas.
#3 de 7
@stever
em 19/11/2015 05:34
Fim do problema. Rendimento baixo em novembro (0,692442779) por conta da retenção para pagamento da multa de R$ 2.065.053,99, efetuado ontem.

O cotista ficou com o preju.
#4 de 7
@Brancaderachar
em 19/11/2015 09:41
Quem deu causa ao prejuízo deve arcar com as consequências de seus atos, comissivos ou omissivos.

No caso consta que houve omissão/desleixo do administrador da época em recolher o tributo devido.

Então ele é o causador do prejuízo. E ele deve pagar por isso. O atual administrador, quando adquiriu o antigo passa a ser responsável por sucessão (Eventualmente e poderá mover ação de regresso contra o antigo administrador).

O pobres cotistas não tem nada a ver com esse desleixo. Afinal, ele paga taxas de administração para que "profissionais" cuidem dos imóveis de forma correta.

Pergunta: O gestor/administrador não vai tomar nenhuma medida para se ressarcir do prejuízo?

Se o gestor/administrador continuar omisso, certamente os cotistas prejudicados poderão reaver seus prejuízos em ação judicial.
#5 de 7
@Dividend.Yield
em 20/11/2015 16:51
O que mais temos visto ultimamente é rolo com FII, e tem outra, ninguém e forçado a ficar aceitando esses rolos.
É só dor de cabeça.
#6 de 7
@stever
em 20/11/2015 23:25
Por isso eu diversifico bastante que nem sinto esses rolos. Claro que o ideal era não ter rolos, mas fazer o que... ainda acho os FIIs bons. Nem tudo é como a gente deseja. :-)

No mais, já pensei em não ter os da BTG, mas por enquanto vou mantendo.
#7 de 7

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