DO OBJETIVO E DA POLÍTICA DE INVESTIMENTO

DO OBJETIVO E DA POLÍTICA DE INVESTIMENTO

@valois
em 16/08/2017 12:24
Achei esclarecedor o posicionamento do Administrador e pode ajudar na seleção pelo Investidor, por isso compartilho.

Prezado Sr.,

De acordo com o regulamento neste mesmo parágrafo “a Instituição Administradora poderá locar os Ativos Alvo a terceiros ou promover sua alienação pelo Fundo, a seu exclusivo critério”, vide abaixo. Logo, não há exigência de convocação de assembleia para tal, o que não nos impede usar esse instrumento.
“CAPÍTULO III – DO OBJETIVO E DA POLÍTICA DE INVESTIMENTO
3.3. Término dos Contratos de Locação. Findos os prazos de locação, o respectivo Locatário terá a prerrogativa na renovação das locações, podendo ser celebrados contratos de locação convencional, sob o regime da Lei n.º 8.245/91. Caso não ocorra a renovação das locações ao respectivo Locatário, ou na hipótese de rescisão de qualquer dos contratos de locação atípica, a Instituição Administradora poderá locar os Ativos Alvo a terceiros ou promover sua alienação pelo Fundo, a seu exclusivo critério.”
Att,
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Assunto: BB PROGRESSIVO II - FII - BBPO11

Mensagem:

Dúvida: a decisão de alienação de Ativo Alvo nas situações da cláusula 3.3 do regulamento dependerá de autorização expressa de Assembleia Geral, ou a previsão permite ao Administrador vender o imóvel independente de convocação/autorização de assembleia?
Investidor: Não
@danipr
em 16/08/2017 12:35
ué, mas então não seria gestão ativa?
#1 de 2
@Nod
em 21/08/2017 08:05
O fundo não é de gestão ativa. Ele é de gestão passiva, já que, no regulamento, há a descrição de todos os imóveis nos quais ele investe.

Se o Banco do Brasil não renovar algum contrato, o administrador vai fazer uma análise se vai alugar para outro inquilino ou se vai colocar à venda. Ele não precisa de assembleia para isso (conforme o regulamento).

Porém, para efetivar a venda, ele vai precisar convocar uma assembleia. E a venda precisa ser aprovada por, no mínimo, 25% das cotas totais do fundo. Ou seja, quase 4 milhões de cotas. (Regras da Anbima e CVM).
#2 de 2

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