Papel em queda

Acredito ser pelo cenário macroeconomico... Afinal praticamente tudo está caindo...

Será que é porque é renda variável? Assim varia pra cima e para baixo?

lyssandro, você está analisando um pouco errado, penso eu, esta "queda".

Primeiro: não são ações, são cotas de FII;

Segundo: sigo o que os dois colegas postaram acima.

Dê uma averiguada nos papéis dos demais FIIs e verás que ela é, quase, generalizada. Os motivos são diversos, não existe um específico, tão somente.

e na verdade este ainda me parece que está acima do valor que foi lançado : R$100,00

Portanto, ainda é raridade hoje algum papel valer ou = o mais ao valor de lançamento.

Tem chão pra cair mais ou eu estou fora deste papel por enquanto.

Não é pelo fato dele não ser ação que o mesmo não pode estar em alta ou em queda.

Esse Fundo alcançou o valor de R$ 112 no final do ano passado e de lá para cá já despencou 10%.

Justamente por ele ser um FII com contratos de longo prazo e corrigido pela inflação é que essa movimentação é estranha, mesmo com o cenário macro conforme foi comentado.

Acho eu que o cenário macro favorece pois o FII rende mais que poupança, não paga IR, é corrigido pela inflação e tem contrato de longo prazo, ou seja, tem tudo para no minimo continuar com a cotação estável.

Tem muita gente vendendo cotas e não é comum para esse fundo.

Por isso meu questionamento!

lyssandro, não fui agressivo/irônico, só o corrigi, ok?

Sobre o que você postou sobre o ativo em si, concordo sobre as vantagens que você bem colocou, mas a "manada" vê a queda das cotas nos FIIs, em geral, e desanda a vender os papéis... o famoso: comprar na alta, vender na baixa! Como ocorre no mercado de ações, é verdade.

Você já viu, percentualmente, o quanto caiu XPCM, por exemplo? Um tombaço! Tem algo errado nele, que cheire a hecatombe iminente? Que eu saiba não, assim como BBPO.

Se você parar para pensar, o brasileiro médio não tem visão de LP, não tem educação financeira mínima para analisar FII como investimento, por exemplo. Não sabe analisar a qualidade do ativo, só se preocupa com o "valor de face". Nem imagina que muitos dos "péssimos" FIIs estão pagando mais do que a Selic, fácil... O mercado tem muito destes momentos "passionais", é só lembrar a recente febre dos próprios FIIs a pouco mais de dois anos atrás... e o que acontecerá à frente?

Sei lá! Só sei que eu continuo investindo nos FIIs que estudei e conheço. Se você conhece bem este, creio que sim, desencana do "momento ruim" porque, na verdade, ele pode ser bom, para quem conhece!

Abço

Tranquilo Acumulador!!!

Eu também continuo investindo em FII e até aumentei minha exposição no BBPO11 pois acho que o preço está bastante convidativo.

Com relação aos outros FII eu não posso comentar pois não acompanho os mesmo.

Porém tenho achado estranho a venda de alguns fundos, como eles tem informação privilegiada, vai saber o que está acontecendo ou o que pode acontecer.

Fundamentalmente o FII continua ótimo, tecnicamente perdeu todos os suportes e talvez isso tenha gerado venda.

Como você falou, a maioria é manada e vai com os outros.

Agradeço sua resposta!!

ACUMULADOR,
eu mesmo , neste momento, estou abrindo mao de trocar de carro pra aproveitar o boom do Mercado Financeiro.
Claro que eu quero ter um carro legal como todo mundo quer, e que nao vou deixar de viver a vida pra ser um pão duro.
Mas oportunidades na Bolsa que nem estas - eu nunca vivenciei (entrei em 2010 na Bolsa).
O que vc falou é uma grande verdade. O brasileiro é imediatista. E só pensa em consumir e usufruir imediatamente como se o Planeta fosse acabar na semana que vem.

salompas, só um adendo: tomar cuidado com o "boom", porque ele pode virar "kaboom", dependendo da escolha.

Sobre sua escolha, acho sensata, até porque brasileiro ainda vê carro como "investimento" e não o que é, verdadeiramente: bem de consumo!

Aquela velha mania de aparentar ser o que não é, coisas dignas de Ilha da Fantasia. A mídia é a principal responsável por isso, na minha modesta opinião.

Paro por aqui, senão a gente desvirtua o mural do BBPO.

Pois é , mas foi legal o toque pois de fato investimentos envolve muito o lado psicológico.

Também tenho acompanhado com atenção o movimento de desvalorização das cotas do BBPO11 e a relação entre seu valor e rendimento. Levando em conta o tripé básico para um bom investimento - segurança, liquidez e rentabilidade - acredito que esse fundo possa atender os três com relativo equilibrio entres eles. Só peço a quem, esteja interessado em participar de fundos imobiliarios a atenção para o fato de que - não necessaríamente - os imóveis que fazem parte do patrimônio do fundo estarão todos locados - e bem locados - durante todo o tempo e por dez anos - como o BBPO11 - e isso pode causar queda na rentabilidade mensal. Lembrem-se também que imóveis podem desvalorizar (diga-se como exemplo os prédios na Av. São João em sampa, ao lado do minhocão em 1970 e hoje, 44 anos depois). Lembrem-se sempre que não existe investimento sem risco. O que ´podemos é minimizá-los. Abs.

Uma dúvida: estava lendo em um site que quando eu for comprar cotas desse fundo, tenho que comprar, no mínimo, 20 (vinte) cotas. Isso procede? Diferente dos outros fundos que olhei até agora, quase não são publicados relatórios mensais. Tentei procurar em relação a taxa de vacância e não consegui. Sabem se tem vacância?

Falha minha... acabei de achar no site da administradora as relações dos balancetes

AEFI caiu bem mais que esse e eu não tô chorando, pois não tô ligando pro capital aplicado, tô focado nos aluguéis. =)

O importante é que são ativos que se pagam, ativos geradores de renda.

O preço dos títulos do tesouro também caiu bastante devido ao aumento da expectativa dos juros futuros (é tautologia falar isso). O movimento do BBPO11 é similar, respondendo à esse aumento de atratividade de outros investimentos de renda fixa.

Não é que o papel tenha piorado, mas outros investimentos considerados seguros estão pagando mais, então as pessoas também querem mais do BBPO11, e isso é conseguido com uma queda do preço da cota.

Morgan Stanley comprando 15k de BBPO11 hoje!!