Questões Pendentes - VAM

Questões Pendentes - VAM

@AnaMenezes
em 07/11/2016 20:36
Meus queridos companheiros de blog,
Fiquei devendo a vcs respostas a dois questionamentos feitos pelo @Fabio27 de 28/10 as 15:12, corroborados pelo @stever e @pedrorjbr, e peço mil desculpas pela demora, mas, o equivoco ocorrido na divulgação do rendimento do RNDP11, e ainda o feriado no meio da semana passada me atrapalharam um bocado. De qualquer maneira, seguem abaixo as respostas:

- Qual o percentual do valor do CRI da Viver coberto pelo valor da venda do terreno para a CEF? Há incidência de juros neste parcelamento da compra do terreno?
- Os pagtos feitos pela CEF vão diretamente para o fundo ou há algum risco desses valores serem incluídos em alguma disputa de credores?
O pacote de garantias dado inicialmente para toda a dívida (R$ 141.800.000,00) foi sendo vendido ao longo do tempo e amortizando a dívida. Hoje há um terreno de R$ 7 milhões para pagar a dívida de R$ 11 milhões, que já foi vendido e creditado na conta vinculada do CRI, corrigido pela poupança. Logo, 61% do valor residual da dívida é coberto pelo terreno. A PDD do fundo é do valor de R$ 559 mil.

Abç,
@Fabio27
em 07/11/2016 22:54
Obrigado!
#2 de 8
@Nod
em 08/11/2016 19:03
Vejam que quem fica seguindo notícia, lendo tudo no mesmo segundo que sai, ficou maluco, achando que o inquilino Ampla havia inadimplido. Com base nisso, correu no mercado e vendeu suas cotas. Como o mercado de FIIs não é muito líquido, isso mexeu com as cotações
O fundo passou o dia inteiro negociando a cerca R$ 62-63. Quando a sardinhada leu a notícia e agiu de maneira irracional, despencou para R$ 60 no fim do dia.
Depois do mercado fechado, as informações foram corrigidas e, no dia seguinte, a sardinhada, ao ver que não tinha nenhum problema, comprou de novo. Isso lançou a cotação para R$ 64, numa manhã bastante volátil.
Ou seja, operar notícias te leva a comprar topo e vender fundo.
#3 de 8
@stever
em 09/11/2016 08:46
Ana, muito obrigado!

@Nod, mural errado. :-) mas eu concordo que foi uma baita sardinhagem o que rolou no RBRD.
#4 de 8
@RUBEM39
em 21/11/2016 07:04
Acredito que só irá impactar caso muitas das agências deste fundo sejam fechadas, e os contratos rescindidos, visto que irão fechar mais de 400. A maioria das agências do fundo estão localizadas em pontos estratégicos e de gde movimento. Vamos ver quais são as agências a serem fechadas, pois tb pode ter o efeito contrário, fecharem agências que n são do fundo e as contas dos clientes ser transferidas p elas, aí não terá impacto nenhum.
#6 de 8
@Ricardo.Flejder
em 21/11/2016 10:45
Em caso de quebra de contrato o banco do brasil tem que pagar ao fundo o fluxo de alugueis remanescentes até o final do contrato que e 2022.
Então não é caso pra desespero...
#7 de 8
@celtiberian
em 21/11/2016 15:56
Se fechar agencias do fundo então o BB paga o aluguel até 2022 e o fundo ainda pode locar novamente para mais alguém?

Se for isso é melhor do que manter os imóveis como agência do BB :P
#8 de 8

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