Retorno

Sim, para quem comprou cota a R$100, ~0,7%am ou ~8,7%aa.

exLTCM,
Sei que o objetivo do FII não é ganhar na valorização da cota e sim com rendimentos mensais, porem, a cota se valorizou cerca de 20% e quem comprou hoje não terá o mesmo rendimento de quem comprou no lançamento, sendo assim, vc acha que a cota poderá se valoriza ainda mais ou ficará estagnada ? Qto mais valoriza, pior é pra quem compra , concorda ?

Phillipe, o objetivo eh ganhar na valorização da cota tb. A questão é que a valorização é incerta e tem custo tributario. O rendimento eh menos incerto e isento. Conciliar os dois eh o melhor dos mundos. Já se esse FII vai se valorizar a resposta é sim, mas em que velocidade, não tem como saber. O mercado é um somatorio de visões e perspectivas. Tem quem veja esse fundo como um titulo deRF de LP do BB, com correção pelo IPCA concorrendo com poupança. Eu acho isso exagerado mas esse tipo de visão leva a um valuation limite de yield a 0,45%. Tem gente que exige pelo menos 0,7% como premio de risco...

Como o Bastter repete várias vezes ao dia - cada um tem a sua estratégia.
Eu uso algumas regras bem simples, porém não absolutas:
1 - O fundo tem que render mais de 0,7% a.m. sobre o valor que vou pagar por ele (menos que isso é melhor guardar na poupança).
2 - Evito hospitais, escolas e residencias (são difíceis de despejar o inquilino).
3 - Evito também inquilino único (uma inadimplência leva o rendimento mensal a zero).
4 - Se é no mercado secundário vejo o rendimento passado se é constante (existem aluguéis semestrais).
5 - Renda mínima garantida geralmente não se sustenta quando ela acaba.
6 - Se comprei no IPO e a cota valorizou muito logo nos primeiros dias, superando o que levaria 2 anos para receber em dividendos mensais, vendo e aplico em outro - ex. valorizou 30%, e vai render 8,5% a.a., significa que levaria quase 3 anos para receber os mesmos 24% (30% - 6% de IR) que receberei se vender agora.
Como eu disse, é a minha estratégia... e mais um aviso - ainda não fiquei rico com ela.

Boa estratégia frpr.

Eu comprei na ipo, agora comprei mais algumas. Me parece um investimento seguro.

frpr também acho uma boa estratégia.

Meus maiores investimentos são em FIIs
e com os aluguéis recebidos vou comprando
mais cotas dos FIIs que acho melhor.

No caso do BBPO com aquela alta inicial também vendi, pois com 20% de valorização ja no primeiro dia de negociações pude obter um bom lucro, tendo em vista que recebendo todos os meses 0,7 / 0,8%
levaria muito tempo para conseguir os 20% de rendimento.