Valor dos rendimentos

Valor dos rendimentos

@Romariz
em 16/09/2013 17:27
Entrei mês passado no papel, então este (13/09) foi o meu primeiro rendimento. Recebi R$ 0,75273563 por cota. Porém esperava receber apenas R$ 0,70832 (valor base de distribuição mensal).

Não entendi o porquê deste valor a maior. Os rendimentos sofreram um aumento ou ele é variável mês a mês?
@Dcgass
em 17/09/2013 13:01
Pois é, estou curioso para ver se o mercado vai precificar esta inflação no preço das cotas.
#2 de 5
@Romariz
em 18/09/2013 14:17
Considerando ser este aumento um reajuste anual, então é o caso de avaliar o percentual:

O acréscimo foi de 6,27055%. No mesmo período o IGPM-FGV (índice tradicionalmente utilizado para correção de aluguéis) foi de 3,8507%, já o IPCA (principal índice inflacionário), 6,0906%.

Sendo assim, o percentual de acréscimo sobre nossos rendimentos foi bom.
#3 de 5
@Dcgass
em 19/09/2013 13:53
Romariz, o % de reajuste está exato, pois o contrato de aluguel é reajustado por IPCA, e neste caso o IPCA acumulado de ago/2012 a jul/2013 foi de 6,27055%.

Quero ver agora no final do mês, porque "teoricamente" o valor das cotas também deveriam subir algo próximo aos mesmos 6%, do contrário, o valor das cotas ficaria sub precificado, o que abriria uma boa oportunidade de entrada.

Com a cota a R$ 110,00 o rendimento de R$ 0,7527 representa um retorno de 0,6842%, se levarmos em conta que o risco de inadimplência/vacância durante os próximos 9 anos é muito baixo, em minha singela opinião, esse é uma baita opção de FII.
#4 de 5

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