Sobre o Ativo – Porto Canoa LOGRecém-construído e localizado no município de Serra, no estado do Espírito Santo, o Porto Canoa LOG possui 93.690 m² de ABL Total e é composto por dois galpões modulares, dispondo das mais altas especificações técnicas observadas em empreendimentos logísticos AAA (triple A), como pé-direito de 14m, capacidade de carga de 8 toneladas/m², pátio para manobras e áreas de estacionamento internas e externas para carretas e automóveis.
Aproveitamos para compartilhar o vídeo elaborado pelos desenvolvedores do Ativo:
Porto Canoa LOG - YouTubeLocatários – Grupo Boticário, Fast Shop, Whirlpool, entre outros
O Ativo encontra-se atualmente 100% locado, com 9 locatários, servindo como um dos principais centros de distribuição do Grupo Boticário no Brasil, uma das principais redes de franquias do Brasil no setor de perfumaria e cosméticos¹.
O empreendimento possui outros locatários de primeira linha como a Fast Shop (rede varejista de eletrodomésticos e eletroeletrônicos), Whirlpool (líder mundial em eletrodomésticos² para cozinha e lavanderia, presente no país com as marcas Brastemp, Consul, KitchenAid, Compra Certa e B.blend) e outros 6 locatários diversos.
Os contratos de locação do Ativo são típicos e apresentam um WAULT de 4,1 anos. Nesta operação, o Fundo terá direito a um aluguel aaaaaagarantido em caso de desocupações e/ou não renovações dos seguintes locatários: Friovix, durante um prazo de 24 meses e Whirlpool e Fortlev Solar, durante o prazo de até 31 de dezembro de 2023.
Localização – Serra, ES
O município de Serra é o mais populoso do estado do Espírito Santo e faz parte da região metropolitana de Vitória, a qual conta com 7 municípios e aproximadamente 2 milhões de habitantes. O estado do Espírito Santo vem se consolidando ao longo dos últimos anos como um dos principais polos logísticos da região sudeste e do país, com um estoque total de condomínios logísticos próximo de 500.000 m² e uma das menores taxas de vacância dos mercados monitorados no Brasil, estando atualmente abaixo dos 3,0%.
O Porto Canoa LOG está estrategicamente localizado a 2km da BR-101, 15km do Aeroporto Internacional de Vitória (VIX) e menos de 20km de Vitória, o que lhe confere localização privilegiada em se tratando da distribuição logística, seja para o centro consumidor da região metropolitana, seja para ligação com o resto do país através da BR-101.
