Taxa de Administração e taxa de performance

Infelizmente os bons FII que nao cobram essa taxa estao diminuindo cada vez mais. Sei que conforme estudo do Giovanni a maioria nao esta cobrando ela mas so de ver prevista no regulamento ja da calafrios.

Entendo que essa questão é muito pessoal. De minha parte não questiono taxa de administração e taxa de gestão; eu penso que bons administradores e bons gestores devem mesmo cobrar um preço justo pelo trabalho (trabalho este que eu estou delegando). Quanto a taxa de performance a coisa muda; em FII de tijolo, estabelecer um benchmark de IPCA + 6%, não é abusivo; mas em FII de papel, regulamentar um benchmark igual ao CDI, é chamar o investidor de burro e idiota (eu já sei que sou isso, e não vou esquecer), principalmente se considerar que FII de papel não se beneficia com a correção de longo prazo, e o cotista só recebe 95% do rendimento. Então, porque investir nestes FIIs? Gostaria de descobrir que estou errado, mas enquanto isso, estou varrendo aos poucos estes FIIs da minha carteira, e aumentando a posição em FIIs de tijolo; no longo prazo, estes acompanham a inflação, e os proventos são ganhos reais.

Só complementando o que o @Giovanni comentou, @Wanderli seu pensamento é correto. FII de papel depende mais da qualidade da gestão. Conhecendo pessoalmente a estruturação de CRI (fez parte do minhas atribuições em um empresa que estagiei durante a faculdade), mesmo com garantias, deveria entregar o dobro ou mais que um FII de tijolo, só pelos riscos. Claro que tem FII de Papel bem gerido, que dilui o risco escolhendo bons CRI`s e diversificando em quantidade e setores. Mas tendo tanto FII de tijolo bem geridos e com bons ativos e boas empresas de incorporação, não faz sentido, pelo menos para mim.

A lição mais importante que eu aprendi na Bastter foi sobre Diversificação. Cada ativo tem um propósito e tem seu lado positivo e negativo. Essa pandemia me fez olhar para a minha carteira e refletir sobre a importância de se ter uma carteira bem planejada, diversificada e alinhada aos meus objetivos em diversificação x retorno x risco x prazo. Por isso, não critico ativo algum, mesmo que não estejam alinhados com os meus propósitos. Antes da Pandemia sabia dos conceitos "por ouvir falar, mas agora eu vejo de fato", parafraseando Jó.