Receitas na aba portfólio

Socium · 2019-07-09T14:38:00-03:00

Boa tarde, prezados. Na aba de portfólio, o que representa o item "Receitas"? Seria a contribuição do imóvel na receita total do FII? Se sim, de onde vem o restante das receitas deste imóvel? Pois ao avaliar a aba de Evolução, o item "Resultado Imóveis" equivale a cerca de 80% da Receita, sendo o restanto proveniente de Resultados Financeiros. Porém, ao abrir a aba Portfólio, há 9 imóveis e a maior participação nas receitas é de 2,12%. Deixei passar alguma coisa? Obrigado e desculpa a pergunta idiota.

@L_a_w_y_e_r
em 09/07/2019 15:48

O VISC tem participações minoritárias nos imóveis, é bem variado. Então o resultado de alugueis e outros rendimentos de cada Ativo para o VISC vai ser diferente e proporcional a participação. Talvez seja isto.

A questão que eu ficaria mais atento é o histórico de vacância do imóvel e o quanto este imóvel representa no VISC, o que é visualizável no relatório gerencial disponível na aba comunicados e estas informações tem todas aqui no site.

O relatório gerencial além de constar a participação no fundo em cada ativo poderia constar o quanto cada ativo percentualmente contribui na receita mensal do fundo. E se possível com gráfico de longo prazo, assim, seria possível estimar qual imóvel vem crescendo rendimento e qual vem caindo, mas talvez a gestão julgue esta questão como expor demais o fundo e trazer alguma vulnerabilidade.

#1 de 6

@Giovanni
em 09/07/2019 22:17

#2 de 6

@Peregrino_
em 13/08/2019 07:03

Também tive essa mesma dúvida, pois utilizo a receita de cada imóvel juntamente com a quantidade de inquilinos para calcular um índice de diversificação de inquilinos na minha planilha de análise Fii. Como as informações de receitas estão incongruentes, estou tendo problemas com VISC11.

#3 de 6

@Giovanni
em 13/08/2019 09:53

#4 de 6

@Socium
em 15/08/2019 11:26

Questionamento enviado, Giovani.

#5 de 6

@Giovanni
em 20/08/2019 21:21

#6 de 6