Reserva de resultado em caixa e distribuição

EduardoAlmeida74 · 2018-10-17T22:45:00-03:00

Estou estudando esse FII e tenho uma dúvida, o resultado total dele é de R$ 0,33 por cota (conforme último relatório), porém ele pega R$ 0,28 por cota de resultados passados que estão no caixa e injeta, totalizando uma distribuição de R$ 0,28. A minha dúvida é se isso é seguro de ser feito, me parece que no passado criou-se um caixa e agora estão injetando dinheiro como uma forma de manter o rendimento. Quais os riscos envolvido nisso? Eu entendo que ele queira também guardar caixa por vários motivos, então por que distribuir? Tem também esse ponto: Conforme comunicado nos fatos relevantes, até que o Fundo conclua a alocação integral dos recursos da oferta em shopping centers, não é possível prever alteração na expectativa de distribuição de rendimentos futuro do Fundo. Ou seja, ele ta querendo comprar mais com o caixa certo? Por que distribuir então? Abs!

@MaxLemes
em 18/10/2018 07:48

Até 2019 caso o fundo não tenha receita de 0.61/cota/mês o Gestor é obrigado a devolver sua taxa. De 2020 em diante acaba a mágica.

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@EduardoAlmeida74
em 18/10/2018 09:11

Interessante, então me parece que temos um risco importante a ser considerado nessa FII correto? Se esse plano da errado os proventos do fundo vão cair, ou seja, entrar nele por enquanto é acreditar que a gestão vai chegar nos 0,61 em 2020, faz sentido?

Isso não é uma RMG mascarada?

#2 de 10

@MaxLemes
em 18/10/2018 12:35

Isso é uma RMG mesmo. Em 2020 ela acaba. O Gestor recebe todo mês e no final do ano tem que devolver o dinheiro caso o desempenho esteja abaixo de 7.34/ano/cota. A devolução do gestor gera os resultados anteriores. A partir de 2020 o gestor não terá que devolver mais. Está tudo detalhado na página do fundo.

#3 de 10

@EduardoAlmeida74
em 18/10/2018 13:17

No Regulamento não achei nada expressando RMG de maneira direta, pode me indicar aonde está?

#4 de 10

@lucaspodolski
em 28/10/2018 16:45

@Nod voce poderia falar um pouco disso por favor?

#5 de 10

@Giovanni
em 28/10/2018 20:37

#6 de 10

@Giovanni
em 28/10/2018 20:50

#7 de 10

@Giovanni
em 28/10/2018 21:14

#8 de 10

@MegaMan87
em 29/10/2018 09:16

Que análise brilhante @Giovanni parabéns, eu ia perguntar sobre isso aqui no mural, mas está tudo mastigadinho aqui e no FAQ, ótimo.

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@Nod
em 30/10/2018 19:03

Esse caso é o que está sendo apelidado de "RMGestão".
Tem uma mecânica diferente da RMG clássica, como foi muito bem explicado pelo Giovanni.
Mas, nos dois casos, a questão é a mesma: seja sócio daquilo que o fundo realmente é. Então saiba como está o resultado real dos empreendimentos.
Fim.

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