VINCI SHOPPING CENTERS FII ADQUIRE PARTICIPAÇÃO NO SHOPPING IGUATEMI FORTALEZA
A VINCI REAL ESTATE GESTORA DE RECURSOS LTDA. com sede na Avenida Bartolomeu Mitre, nº 336, 5º andar, Leblon, na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 13.838.015/0001-75, na qualidade de gestora do VINCI SHOPPING CENTERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII ("Fundo"), inscrito no CNPJ/MF sob o nº 17.554.274/0001-25 e a BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. com sede na Rua Iguatemi, nº 15, 19º andar, Itaim Bibi, na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 13.486.793/0001-42, na qualidade de administradora do Fundo, informam aos cotistas e ao mercado em geral o que segue:
No dia 28 de setembro de 2018, o Fundo adquiriu o equivalente a 15% de participação no Shopping Center Iguatemi Fortaleza ("Shopping"), localizado em Fortaleza, capital do Ceará. O preço de aquisição da referida participação foi de R$ 185 milhões e, considerando os efeitos do pagamento a prazo conforme detalhado a seguir, estimamos o cap rate em 9,2% no primeiro ano.
Com essa aquisição, o Fundo passa a ter participações em 9 shopping centers o que o posiciona como o maior fundo imobiliário da B3 em número de shoppings, todos localizados em capitais ou regiões metropolitanas de capitais com mais de 1 milhão de habitantes, em 7 estados e administrados por 6 administradoras distintas.
Esta é a segunda aquisição de shopping utilizando recursos da 4ª Emissão de cotas do Fundo. Anteriormente, já havia sido anunciada a aquisição de participação no Shopping Tacaruna (conforme fato relevante de 19/09/2018) e o pré-pagamento parcial dos CRIs (conforme fato relevante de 15/05/2018). Ao todo, já foram utilizados aproximadamente 64% dos recursos da 4ª Emissão sendo o cap rate ponderado médio das aquisições realizadas de 9,6%. O time de gestão segue comprometido na alocação do capital remanescente nos próximos meses.