Vinci Shopping Centers FII Fato Relevante

Vinci Shopping Centers FII Fato Relevante

@MGSimoes
em 19/09/2018 18:33
VINCI SHOPPING CENTERS FII ADQUIRE PARTICIPAÇÃO NO
SHOPPING TACARUNA, RECIFE, PE.

"No dia 19 de setembro de 2018, o Fundo adquiriu o equivalente a 16,67076% de participação no Shopping Tacaruna, localizado em Recife, Pernambuco. O preço de aquisição da referida participação foi de R$ 81,6 milhões, o que representa um cap rate de 10,6% sobre o resultado operacional líquido esperado para os próximos 12 meses em regime caixa (NOI caixa) do shopping."

Link para o documento completo e com imagens do shopping:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=32659
@eduflm
em 19/09/2018 19:04
Sou recifense, frequento o shopping, e posso afirmar, muito movimentado e lojas ocupadas. Localização estratégica na divisa de Recife e Olinda. Gostei!
#2 de 7
@oxe
em 19/09/2018 19:16
Conheço esse shopping, é um perfil mais de baixa renda. Era o único shopping da região mais próxima de Olinda, mas há um tempo (um ano?) inauguraram um segundo shopping na cidade. Como faz muitos anos que não moro na região metropolitana de Recife, não sei dizer o impacto disso na movimentação do shopping Tacaruna.
#3 de 7
@bumblebee
em 19/09/2018 20:48
Oxe a tendência é que sofra com o novo Shopping.
#4 de 7
@Primata
em 19/09/2018 21:58
Parece que o imóvel é das antigas, minha esposa conheceu na década de 90.
#5 de 7
@Timeu
em 19/09/2018 22:20
Alguém saberia explicar como fubcionam as debêntures conversíveis?
#6 de 7
@Nod
em 01/10/2018 21:02
Provavelmente, a explicação dessas debêntures vai vir no próximo relatório mensal.

Mas o mais provável é que seja algo assim:
- O fundo terá uma participação direta desde o começo.
- Na parte em que ele adquiriu via debêntures (que são um tipo de empréstimo), ele se torna inicialmente credor do shopping.
- Em um determinado prazo, ele tem o direito de receber seu empréstimo de volta em dinheiro ou em participação no ativo.

É parecido com a estrutura que o HGBS tem sobre o shopping goiabeiras. Mas sem o rolo na justiça
#7 de 7

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