Conta de padeiro

Conta de padeiro

@pedroharp
em 29/12/2012 10:33
Alugando na média de R$124/m2 com vacância de 3.4%, é rendimento anual de 8,08% a.a sem descontar tx de adm.

Conta de padeiro:
- area total = 9707,92m2
- vacância = 3,4%
- area locada = 9377.85m2
- m2 = R$124
- numero ações = 1784828

Rendimento mensal = 0.65%
Rendimento anualizado = 8,08%

Devido à maturação presente no contrato acredito que podemos chegar perto dos 3,4% de vacância divulgado no último relatório trimestral.

No dia 05/11 tivemos trade de VLOL11 à R$99,50. Pra mim é um valor justo. Vamos acompanhando, mas neste valor eu compro.
@pedroharp
em 29/12/2012 10:52
Se na mesma conta acima considerarmos área locável BOMA ao invés de área locável privativa, temos rendimento mensal = 0,71% e rendimento anualizado = 8,86%.

Vou utilizar estes números daqui a diante.
#1 de 3
@raffi
em 18/03/2013 15:47
preço de mercado em torno de 98,..

Já deixa a sua previsão mais perto dos 9% ao ano.
#2 de 3
@Randi
em 10/09/2013 20:26
Só que o valor esta em R$ 105,00/M2 o que dá por cota R$ 0,5516
#3 de 3

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