distribuição.

distribuição.

@Ricardo.Flejder
em 06/06/2016 15:46
Realmente o valor do aluguel distribuido é baixo se comparado ao outros fiis,considerando que a ocupação do imóvel e alta.
Mesmo com o desconto dado aos locatários não estamos numa boa época para renegociar para cima os alugueis.
Não sei se isso pode ser considerado um critério para saída....
@mfigueira1
em 06/06/2016 16:54
@Ricardo.Flejder,

Eu para sempre bem sincero, nos meus critérios, não acho que isso deva ser algo a fazê-lo a sair. Porque todos os FIIs de um modo geral estão sofrendo com vacância e isso é algo inerente nesse mercado. O Vila Olímpia tem uma excelente localização, tal qual se tivesse um imóvel bem localizado em SP, eu não o venderia. Mas isso é particular, e você deveria talvez rever seus critérios e tomar a sua decisão. Eu trato os FIIs como imóvel mesmo, sendo a localização primordial e só venderia em caso de perda de valor.
#1 de 2
@Nod
em 06/06/2016 17:07
Certamente, a decisão de saída é muito pessoal. Só vou colocar algumas informações para ajudar na definição.

Pontos positivos
- Pode ser que algum locatário esteja com carência ou algo semelhante. Em fundos mono-imóveis, os administradores não costumam abrir essa informação para não atrapalhar a negociação com os demais.
- Além disso o fundo tem uma ocupação bem acima da média do mercado.

Pontos negativos
- É mono-imóvel, naturalmente concentrando riscos
- Há mais de 12 meses, ele distribui 100% do resultado. Então, não podemos atribuir a baixa distribuição a uma eventual retenção.
#2 de 2

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