Fim da RMG

Fim da RMG

@kincass
em 20/08/2014 09:19
Sobre o fim da RMG do fundo, esta escrito que se encerra em Agosto.
O rendimento pago em Setembro, que e referente a Agosto ainda e RMG ?
@AndreLFSBacci
em 20/08/2014 14:49
"Em 22 de agosto de 2014, a garantia de rentabilidade paga ao FII pela Odebrecht acabará, sendo que o ultimo pagamento, e consequente distribuição de rendimentos dos recursos provenientes da renda garantida, acontecerá no mês de setembro"
#1 de 5
@Michelle20
em 24/08/2014 20:22
Algum sabe o valor dos alugueis já contratados? Já perguntaram ao RI?
#3 de 5
@Roberto66
em 25/08/2014 13:38
No fato relevante menciona-se que os aluguéis até agora firmados "incluem o aumento gradativo dos valores de alugueis".

Supondo ocupação de 57% da área e aluguel de R$90m2 estimo uma distribuição mensal de R$0,21 por cota a partir de novembro (supondo que não existam alguéis com carência). Se o aluguel médio for de R$80m2, o rendimento mensal ficaria em torno de R$0,18. A R$100m2 subiria para R$0,24.

Pode ser mais se eles tiverem negociado bons alugueis ou se conseguirem ocupara as salas rapidamente. Mas pelo texto do fato relevante eu esperaria receita baixa pelo menos no primeiro ano. E ocupar o imóvel todo em Vila Olímpia, com o alto índice de vacância do bairro vai ser um feito. Vamos torcer.
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@Roberto66
em 25/08/2014 13:53
Em tempo, pela JLL a pedida para um aluguel corporativo padrão AA em Vila Olimpia está em R$111/m2. A vacância do segmento no local é de 33% do estoque total. Como o próprio administrador afirmou que os alugueis têm valores crescentes, imagino que no início da locação o aluguel seja menos que R$111/m2. Há que saber o quanto. Seria bom alguém perguntar.
#5 de 5

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