Atenção

Dividend.Yield · 2013-05-26T05:55:00-03:00

Para quem está pensando em comprar esse fundo tenha cuidado e faça a seguinte analise, ele tem prazo defenido e depois disso ele vai começar a amortizar pelo VP que hoje é de R$112, eu comprei a R$122 sem ter essa noção e fica a dica ai para os iniciantes. Esse fundo paga hoje em torno de 0,9% ao mês com esse valor de cota, faltando 60 meses para começar a amortizar, então se mantiver esse rendimento chegaremos a 2018 com 54% de rentabilidade com os proventos, como ele está sendo negociado 10% acima do seu valor patrimonial que é de 112 então cai para 44% em 5 anos, então 44% dividido pelos 60 meses da uma renda real ai para o final do fundo de 0,733%. Rentabilidade em 60 meses = 54% Percentual acima do VP = 10% Rentabilidade Final em 2018 = 44% Rentabilidade Média ao mês = 0,733% *** Lembrando que utilizei o rendimento do mês mas pode variar só para ter a noção do desconto do VP ***

@GRETTER1
em 26/05/2013 18:47

"Dividend." pelo que entendi, esse é um fundo que não é ideal para quem quer o longo prazo.

Mas não entendi a moral da história quanto a rentabilidade !

pode esclarecer, se vc vê como positiva ou não daqui até terminar o fundo. Tenho interesse nesse fundo.

sd

#1 de 11

@Dividend.Yield
em 27/05/2013 00:03

Primeira coisa em mente você tem que saber que em 2018 começa a amortizar (amortizar é devolver aos cotistas o dinheiro investido calculado pelo VP que hoje está em R$112, então a cota está 10% acima do VP)segundo, pelos cálculos que fiz acima se entra em seu critério 0,73% de rentabilidade descontado os 10% do VP.

#2 de 11

@Dividend.Yield
em 27/05/2013 17:42

Resumindo, se você comprar hoje a R$123 você tem que ter em mente que quando for amortizar vai ser devolvido só R$112 se esse VP continuar ate la.

#3 de 11

@RafaelGuarda
em 28/05/2013 09:20

Dividend.Yield Então temos que avaliar se os ativos constantes do fundo vão subir ou diminuir de valor? Porque daqui a 60 meses vão começar a vendê-los e amortizar?
Acho que tem que ser a Mãe Dinah para ter uma noção disso.
Enquanto isso me contento com meus rendimentos mensais da ordem de 0,9%.

#4 de 11

@Dividend.Yield
em 28/05/2013 11:55

Por isso falei "se esse VP continuar ate la", mas geralmente não espere grandes variações não meu colega e falei principalmente para os iniciantes saberem que existe essa distorção e saber se mesmo assim se aplica ao critério de cada um. Eu mesmo aceito pagar no máximo ate R$123 pq levando em consideração os cálculos ai de cima é uma renda que entra em meus critérios ao final do fundo.

#5 de 11

@isopor
em 29/05/2013 10:30

Valeu Dividend! Foi muito bom vc ter precificado na rentabilidade mensal o impacto da amortização. Mesmo a 0,77% o papel ainda está bom e andou subindo bem semana passada. Mas para quem quer longuíssimo prazo e quer fugir da amortização, vale a pena pensar duas vezes antes de entrar.

#6 de 11

@Dividend.Yield
em 29/05/2013 15:08

De nada isopor, eu estou aqui pra ajudar, fiz esse calculo por que só percebi isso depois de ter comprado a R$122 ai achei que tinha tomado ferro, mas depois do calculo que cheguei a esse valor de 0,77% ai ta dentro dos meus critérios.

É importante as pessoas comprarem sabendo disso.

#7 de 11

@SouzaR
em 30/05/2013 01:28

passei pela mesma situação, comprei a 125,00 e 122,00 na empolgação (foi um dos primeiros fundos que comprei), na época não sabia avaliar os FII, quando vi a cota chegar a 115,00 quase enlouqueci. Porém os rendimentos deste fundo são satisfatorios.

#8 de 11

@Dividend.Yield
em 30/05/2013 13:13

Com certeza, mas a 123, é meu limite, por que perda de 11 reais por cota em relação ao VP é muito, principalmente se não mantiver esses rendimentos.

O importante são os novatos começarem a comprar a partir de agora tendo consciência disso e saber se vale a pena e entra nos critérios, essa foi minha intenção de postar esses cálculos.

#9 de 11

@Cristiano78
em 30/05/2013 19:01

Tive sorte ao comprar mais um pouco quando estava a R$115...consegui fazer PM a R$119,13.
Mas mesmo pra quem comprou caro, acredito que 5 anos de bons dividendos mensais compensará (prazo que começa a acabar o fundo). Ainda é melhor que o MXRF11 com aquela merda de administração da XPorcaria investimentos. Espero que esse fundo continue sendo de CRI.

#10 de 11

@Cristiano78
em 30/05/2013 19:10

...e se cair de novo para R$115(ou menos)...compro mais. Esperando que o gestor não dê uma de XPlixo.

#11 de 11