Queda no Rendimento

sqnabr · 2017-09-27T22:21:00-03:00

Pessoal, iniciante no FIIs e tenho uma duvida para compartilhar com voces... No ultimo relatorio o fundo informa que o yield do mes teve um forte impacto por conta da emissao de novas cotas. Isto se deve ao fato do lucro ter sido distribuido a mais cotistas, correto? Agora, como fundo gerou caixa com as novas emissoes, o esperado é que invistam esse dinheiro em novas CRIs/LCs/Etc e o yield aumente com o tempo, estou certo? Em algum lugar possui um informe de qual sera o destino deste caixa gerado com as emissoes? Tem como fazer uma analise futura para quanto iria o yield?

@Nod
em 27/09/2017 23:08

Concordo em parte. Vamos só "limpar" uns conceitos:
- Certamente, o resultado do fundo passa a ser por um número maior de cotas.
- Contudo, temos que lembrar que o fundo passou a ter um capital maior, permitindo comprar ainda mais ativos para seu portifólio e gerar mais resultado.
- Pode demorar um tempo até ele alocar todo o capital, já que o mercado de CRIs não é muito líquido.
- Sempre a ideia deve ser melhorar o retorno aos cotistas. Não faz sentido fazer uma emissão para reduzir o retorno.
- Não foi dado ao ser humano o dom de prever o futuro. Então é impossível saber o que vai acontecer.

E não tem em nenhum lugar a relação dos ativos. Pense assim: o processo para emissão de cotas leva meses. Se ele colocar logo de início a informação, outros investidores e fundo vão se antecipar e comprar os ativos antes que o fundo tenha condições de comprar.

#1 de 5

@luizimpe
em 28/09/2017 19:02

BOA NOITE

NOD SUA RESPOSTA FOI ÓTIMA

A IDEIA E ESTA MESMO

#2 de 5

@sqnabr
em 28/09/2017 22:15

Perfeito Nod! VAleu pela resposta!

#3 de 5

@Hollaender
em 15/11/2017 11:33

Como analisar 1 FII de CRI?

Sei que devemos pensar em valor, mas como saber que os CRIs têm valor?

#4 de 5

@Nod
em 15/11/2017 11:56

@Hollaender

A pergunta não é se os CRIs têm valor, mas sim se a carteira de CRIs tem valor.
Você vai ver a diversificação interna: quantidade de ativos, diversificação de índices (IPCA, IGPM, CDI, etc), a existência de rolos ou inadimplencias (e, se existir, quais as providências que estão sendo tomadas), etc.

#5 de 5