Contrato e site do Fundo.

Contrato e site do Fundo.

@refri2
em 18/12/2012 03:50
Alguém sabe se o contrato com a Itambé já foi fechado?
Tentei encontrar informações no site da TRX, mas parece um labirinto que não informa nada.
Alguém sabe onde conseguir mais informações?
Obrigado!
@Garopaba54
em 18/12/2012 17:10
Resposta do RI:

O processo de aquisição da Itambé está sendo concluído. Estamos finalizando alguns documentos, provavelmente, resolvemos na primeira semana de janeiro e em breve liquidamos a aquisição.
#2 de 11
@rmidas
em 19/12/2012 09:31
Alguém sabe informar se o proprietário daquele imóvel que seria adquirido (se eu não estou enganado era de uma construtora) vai pagar alguma multa por ter desistido da venda? E esta multa será revertida para nós?
#3 de 11
@Garopaba54
em 19/12/2012 10:22
Não estou sabendo de nada sobre multa...
Agora, como voce tocou nesse assunto, aproveito para perguntar: Foi a construtora que desistiu da venda ou o fundo que desistiu da compra? Porque na época da oferta pública deu aquele episídio com o banco que era para ser o locatário desse prédio. Veja transcrição:

Um ano depois da venda do banco Schahin para o BMG, começa a vir à tona mais um escândalo no sistema financeiro. O Schahin tinha um rombo de aproximadamente R$ 1,1 bilhão, resultado de fraudes e outras irregularidades semelhantes às do Panamericano e do Cruzeiro do Sul. O caso está sendo investigado pelo Banco Central, pelo Ministério Público e pela Polícia Federal.
#4 de 11
@rmidas
em 19/12/2012 10:56
Para falar a verdade eu não estou sabendo de nada oficial. Apenas tenho informação extraoficial do meu assessor de investimento (da XP).
Na época do IPO, eu havia feito uma reserva, quando deu este problema, eu disse que iria desistir desse fundo pois não gostava muito do imóvel Itambé, pois acredito que este imóvel serve apenas para a Itambé e não teria muito valor caso a Itambé desocupe o imóvel.
Meu assessor me convenceu a apenas reduzir a reserva, alegando que teríamos direito a uma multa referente ao imóvel que desistiu da venda. Além disto, informou que o prazo de locação da Itambé era bastante longo e que o investimento era bom.
Desde então estou esperando esta multa, para elevar o repasse, valorizando a quota, para que eu possa finalmente vendê-las com lucro (devo lembrar que devido as elevadas taxas de corretagem da XP, eu tenho que vender com bastante lucro só para pagar as taxas.
#5 de 11
@Garopaba54
em 19/12/2012 20:19
Rmidas, eu não consigo mais confiar nas pessoas, sempre procuro confirmar as informações nos canais oficiais...
#6 de 11
@rmidas
em 20/12/2012 08:47
Embora meu assessor possa estar certo (ainda não sei), o certo é que eu não deveria ter confiado apenas na palavra dele. Tendo em vista que eu pago para essa assessoria (através de taxas de corretagem mais elevada) eu tinha a falsa idéia de que ele não me daria informações equivocadas ou não confirmadas.
#7 de 11
@Garopaba54
em 20/12/2012 10:16
rmidas, não se baseie por mim, porque assim como em qualquer lugar, existem pessoas qualificadas e existem também os aventureiros. Vou te dar um exemplo do porque eu tenho um pé atrás com assessor de investimentos. Veja a mensagem que eu recebi e que eles mandaram para todos os clientes:

Prezado(a),

Se você entrou no Fundo Imobiliário do Bando do Brasil, PARABÉNS!!! As reservas foram encerradas com até 26% de lucro, isso mesmo, 26% DE LUCRO!!!!!

Não perca a próxima oportunidade!!

Fico à disposição para maiores esclarecimentos.

Att,
Acho esse tipo de mensagem totalmente sensacionalista e do tipo vendedora. A maioria do pessoal que le isso sai correndo fazer reserva para o próximo lançamento...
#8 de 11
@rmidas
em 20/12/2012 11:55
Fiquei curioso para saber qual é a mensagem que eles mandam quando o fundo inicia com perdas. Deve seguir o mesmo formato:

Se você entrou no Fundo Imobiliário do XXXX, meus PÊSAMES!!! As reservas foram encerradas com até 26% de prejuízo, isso mesmo, 26% DE PREJUÍZO!!!!!
Não participem da próxima oportunidade!!
Fico à disposição para maiores esclarecimentos.
#9 de 11
@Garopaba54
em 20/12/2012 13:12
hehehe
boa rmidas
se eu descobrir algo sobre esse assunto posto aqui para compartilhar com os colegas

abraço
#10 de 11
@Pilgrin
em 30/12/2012 09:01
Sobre o imóvel da Schahin, a informação que tive é de que o Banco Schahin teria exigido um valor maior pelo imóvel baseando-se em outra avaliação que precificava o imóvel com um valor superior. O risco de isso acontecer está mencionado no prospecto em "Fatores de risco" na seção "As operações do Fundo e os investimentos e locações relacionados aos Imóveis estão
sujeitos a um conjunto de obrigações e contratos ainda pouco utilizados e testados".
#11 de 11

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