Curiosidades do Fundo

aantonio · 2016-07-17T19:50:00-03:00

Olhando o relatório de Maio observei: 1- que a partir de julho as despesas com gestão, Administração + Custódia + Escrituração é quase 50% das receitas do fundo. Seria interessante o fundo revisar esses gastos não? 2- Consta que o prédio de macaé 100% vazio terá um gasto mensal de 58000 reais. Poderiam abrir esses despesas. 3- Alguem sabe por quanto tempo o predio de SP ficou 100% ocupado?

@Nod
em 18/07/2016 06:57

@antoniohallak,

1 - Para isso, o fundo tem que pressionar o administrador. Não tem outra solução.
2 - Concordo
3 - O imóvel de SP ficou 100% ocupado desde o início do fundo (final de 2012) até 04/12/2015

Só pra complementar:
4 - A receita das áreas locadas do imóvel de SP (R$ 96,5 mil) não pagam as despesas de IPTU e condomínio das áreas vagas (R$ 107,4 mil) do próprio imóvel.
5 - Há várias negociações em andamento para o imóvel de SP, algumas que já avançaram bem. Destaco um em que já estão analisando a minuta do contrato.

#1 de 6

@mzanini21
em 22/07/2016 18:19

Acho que SP e questao de tempo locar o predio todo (ou quase todo) a grande questao pra mim e o predio de macae. Pelos comentarios que leio devido a condicao da industria de petroleo dificilmente ira alugar. Alguem tem alguma informacao adicional a respeito?

#2 de 6

@andersontheodoro
em 25/07/2016 11:34

Não conte que vai alugar SP.
Já tá vago há muito tempo.
Macaé tb é complicado.
Precisa de alugar 1/3 de tudo só pra empatar as receitas e despesas. Se não empatar vai fazer nova emissão. Tô esperando esse empate pra voltar pra esse fundo, mas acho que agora quando anunciar distribuição zero a cotação vai despencar pra menos de 18 reais. Bem, até se definir eu fico de fora, se quando se definir estiver caro em relação aos seus pares então não volto.

#3 de 6

@aantonio
em 25/07/2016 19:37

Segue as respostas do RI
1- A despesa com gestão é calculada sobre a receita do Fundo, ou seja, quanto menor a receita, menos a TRX é remunerada. Porém, estamos sim revisando o % de remuneração do Gestor, dentro de 2 ou 3 semanas finalizaremos os estudos e divulgaremos aos investidores. Sobre a parcela de administração, é preciso verificar com o BTG Pactual, que administra o Fundo.
3- Desde seu início em novembro de 2012, até a saída parcial da Peugeot em novembro de 2015.

#4 de 6

@Nod
em 26/07/2016 20:05

@andersontheodoro.
"Vai despencar para menos de 18 reais"
Se você fosse tão bom em prever o futuro, seria um profissional tão bem remunerado que não perderia tempo em um site como o nosso.
Será que não é mais fácil simplesmente entender os fundamentos? Precificação é algo para quem conhecer muito do mercado e tempo para esmiuçar diversos detalhes e comparativos. E você só vai ter realmente algum benefício se entrar com grana pesada.

@antoniohallak, obrigado por postar.

#5 de 6

@Dividend.Yield
em 27/07/2016 20:45

Esse caras investem sem necessidade, era só acertar a mega sena.

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