Itambé?! Resolvido

Vinicius60 · 2013-04-15T19:26:00-03:00

Acho que o título ajuda... Alguém sabe como ficou esse negócio com a Itambé?

@DigoCosta
em 15/04/2013 22:22

A mesma informação do Baroni, minuta de contrato, que há o interesse de ambas as partes, e que o interesse do gestor é resolver o quanto antes.

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@refri2
em 16/04/2013 00:58

Se o interesse é resolver o quanto antes, por que ainda não resolveu?

#2 de 16

@siviero1
em 16/04/2013 01:48

Liguei na semana passada na administração e uma pessoa me disse que nesta semana há uma expectativa de que saia.

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@lesseps
em 16/04/2013 15:10

xted11 já deu que falar, agora sofre com a cota a R$ 99,00....para quem tem visão no longo prazo e ainda não comprou tudo o que queria, acho que é última chamada...alguém comenta ?

#4 de 16

@refri2
em 19/04/2013 23:28

Lesseps, espero que você esteja certo e seja de fato a última chamada. Porque, se não for, significa que a XTED é mico e vai continuar caindo. Acho que o preço atual reflete a incerteza causada pela falta de comunicação adequada da TRX com os quotistas e pelos sucessivos atrasos na conclusão do negócio com a Itambé.

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@lesseps
em 20/04/2013 09:09

refri2, segue meu calculo utilizando dados do mê de Março+dados do prospecto da trx para Itambé: receita=559.600+309.500+286.000=1.155.000, menos despesas Março/2013=103.000, resultado= 1.052.000, distribui 95%, logo R$999.495 e divide por cotas (1.467.000)= R$ 0,68, sabendo que cota está R$ 98-99, yield = 0,68-0,70 am ou 8,5% aa...pode melhorar dependendo de Itambé...e tem uma tal de reserva que eu não coloquei no meu calculo "conservador"...para longo prazo está bem interessante, .....alguém comenta ?

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@bmtessarolo
em 22/04/2013 20:24

Baroni, explica melhor esse negoco de edifício anexo por favor... O valor do aluguel q será pago vai ser o mesmo de antes. Vc sabe se o edifício Eh da mesma "qualidade" do de antes.
Grato

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@Tissas
em 25/04/2013 11:04

Alguém sabe se vai pagar menos dividendos no mês que vem, e por isso a queda no valor?

#8 de 16

@DigoCosta
em 25/04/2013 11:08

Já foi informado por alguns aqui, que a TRX não pretende reduzir os valores dos dividendos, e que se for necessário, eles vão dar descontos nas taxas de administração. Seria uma boa você ligar lá para a gestora e questioná-los sobre isso, é válido seus questionamentos, depois coloca aqui pra gente. Abraço.

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@DigoCosta
em 25/04/2013 11:11

A queda das cotas para mim é pura especulação e desapontamento de alguns cotistas, pois o fundo está falhando na sua comunicação, vem prometendo resolver esse impasse com o ativo Itambé e até agora nada, mas o fundo tem dois ativos (com bons contratos de locação e bons inquilinos) e ainda recursos em caixa para fazer novas aquisições, apesar dos problemas é um bom fundo para compor a carteira no longo prazo.

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@lesseps
em 25/04/2013 13:26

Concordo com a bagunça na TRX e concordo que cota a R$97 é um boa para quem acha 0,70% de yield razoavel.....já fui criticado aqui por dizer que TRX fez desse fundo uma bagunça, mas já estamos indo para o 6ºmes sem solução para os 30 milhoes remanescente lá do Schain....alguém comenta ?

#11 de 16

@refri2
em 01/05/2013 11:12

"É um bom fundo para compor a carteira no longo prazo", para mim, é a senha para "está mal gerenciado". Para entender a mensagem, basta perceber que, no fundo, a afirmação é: "tem bons ativos, mas não gera renda ainda. Gerará no longo prazo, porque erros de gestão não durarão para sempre, e um dia alguém baterá na porta da gestora com uma solução que ela, sozinha, nunca pensaria em adotar". Aí os bons ativos prevalecerão sobre a má gestão. É o mesmo caso do FII The One, que não conseguiu alugar parte substancial do prédio que comprou, e acabou vendendo. Interessante esse FII, que faz uma segunda emissão primária de quotas para um comprar um prédio para alugar e depois o vende. É uma confissão de fracasso.

#12 de 16

@Ron68
em 01/05/2013 13:29

Quanto ao The One (ONEF11), vamos aguardar o desfecho final. Segundo comunicado houve um ganho na venda da metade da laje do 6 andar de 26% sobre o valor de aquisição. Se for isso mesmo não acho tão ruim assim.

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@valtair
em 01/05/2013 21:43

refri2,
Nunca li tanta besteira na minha vida toda...
Eu não entendo porquê insistir neste fundo. O problema não foi resolvido e talvez nem seja.
Considero esse fundo capital de risco e não patrimônio.

#14 de 16

@cassiocarvalho
em 01/05/2013 21:58

Entao fica fora, simples assim....

#15 de 16

@valtair
em 01/05/2013 22:42

Cassiocarvalho,
Com certeza. O gestor disse que o problema seria resolvido até uma determinada data. Não resolveu, vendi.
Simples assim.

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