Seguem respostas a duas perguntas que fiz ao RI. Como não tem aba de RI nos fundos, estou postando aqui mesmo. Tempo de resposta: 3 dias úteis.
1) No relatório, quando algum status esta como "Analisando proposta", é o fundo que está analisando uma proposta da empresa ou a empresa que esta analisando uma proposta/contraproposta do fundo?
A empresa em prospecção está analisando proposta realizada pela TRX.
2) No último relatório (dez/17), o número de possíveis inquilinos com status "Analisando proposta" diminuiu de oito para seis em relação ao relatório anterior. Por que as propostas não tem sido finalizadas de forma satisfatória nos últimos meses?
Entendemos que novos contratos não foram celebrados nos últimos meses devido à demanda de Mercado. Observamos uma melhora com queda de 1% da taxa de vacância, porém as regiões com a maior absorção dessas locações foram: Centro, Paulista, Itaim, JK e Berrini. As locações tem ocorrido nessas regiões devido à queda do preço de prédios classe A+ e A em regiões nobres, o que dificulta um pouco a comercialização do GT Plaza, por ser um prédio classe B em uma região distante dos grandes centros. Outro fato observado também é que as empresas da região tem entrado para a estatística da absorção bruta dos novos empreendimentos da região (lançamentos), dificultando a locação de empreendimentos mais velhos.
