Petrobrás e XTED

Pelágico · 2013-05-31T13:47:00-03:00

Aqui (Bastter.com - Grupos - Forum FII’s – Fundo de Investimentos Imobiliarios - XTED FII - TRX EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO ) alguém se disse preocupado com a possibilidade de a Petrobras sair do imóvel que ela aluga ao XTED. Perguntei ao RI da TRX e recebi a seguinte resposta: 1) Quando vence o contrato de aluguel da Petrobras? O Edifício em Macaé foi constituído sob medida ao padrão de operações da Petrobrás, que ocupa o prédio desde 2007 e tem um contrato estabelecido até 2017 com a prerrogativa de renovar por mais 5 anos. É um dos Edifícios de maior relevância para a Petrobras, que comporta 800 funcionários e com a expectativa de ampliar área para receber mais funcionários. 2) Qual a multa estipulada para o caso de rompimento unilateral e antecipado do contrato? O contrato de locação é típico, ou seja, dentro das leis do inquilinato, sendo assim a multa é de 3 meses de aluguel.

@uderman
em 31/05/2013 14:00

Multa de M3rd4 mas não acho provável a petrobras devolver, me parece mais neura mesmo

#1 de 3

@DigoCosta
em 31/05/2013 14:06

Esse risco eu vejo para vários fundos imobiliários, ninguém tem como prever se a empresa que assumiu o imóvel vai ter a capacidade de cumprir o contrato, mas estamos falando de um inquilino sério e que tem visão de longo prazo: Petrobrás, e que tem um plano de investimentos arrojado e precisa de prédios para se estabelecer! Não me preocupo com isso, estou preocupado com a aquisição do Imóvel Itambé, quero ver como vai ficar essa situação agora que saiu a fusão da Vigor/Itambé.

#2 de 3

@lesseps
em 01/06/2013 09:22

Digo, penso igual....1º vamos resolver o que fazer com os 34M em numerário do fundo, possivelmente comprar outra edifício ou lajes cujo o retorno esteja em 0,70-0,75....não acredito em Petrobras saindo do edifício, mas expandindo seu negócios nos próximos 05 anos....e se sair, normal é esse o risco, outra saída é vender o FII e ir para poupança...fico com o FII !

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