Petrobras pede "revisão amigável" do aluguel

Pelágico · 2016-01-15T20:03:00-03:00

http://www.bmfbovespa.com.br/sig/FormConsultaPdfDocumentoFundos.asp?strSigla=XTED11&strData=2016-01-15T18:25:35.723 "comunicam aos cotistas do Fundo e ao Mercado que receberam, na data de hoje, comunicado da empresa PETROLEO BRASILEIRO S.A ("Petrobras"), atual locataria do imovel situado na Avenida Rui Barbosa, 2.390, Alto dos Cajueiros, Macae, Rio de Janeiro, pertencente a carteira do Fundo ("Imovel"), atraves do qual manifesta sua intencao de iniciar tratativas objetivando a revisao amigavel das atuais bases do contrato de locacao em vigor, tendo em vista o momento pelo qual a mesma atravessa. "

@Nod
em 15/01/2016 21:06

É... Se a TRX não abrir o olho, pode acabar sendo expulsa de dois fundos...

#1 de 11

@andrejc
em 15/01/2016 21:21

Interessante a informação. A Petrobrás precisa funcionar para sair da situação atual. Revisão de aluguel é normal no momento que estamos passando. Mas a informação do @Nod.RJ é vital. Se a gestora do fundo não conseguir justificar MUITO BEM os valores para o aluguel novo ficará difícil para os cotistas continuarem sócios do fundo. Fundo com gestão boa é fundamental para sucesso no longo prazo. Escrevo isso pois o preço da gasolina me dá um susto cada vez que vou abastecer, portanto, a Petrobrás conseguirá sobreviver se for melhor administrada também e o fundo lucra com isso também se a gestão souber trabalhar

#2 de 11

@Nod
em 15/01/2016 21:32

Se baixar muito o aluguel, os cotistas podem achar que a TRX não saber negociar.
Se resolver "jogar duro", a PETR pode acabar saindo.

Ela está entre a cruz e a espada...

Se o fundo tivesse 50 inquilinos, isso não traria tanto holofote. Porém, fundo quase-mono é assim mesmo.

#3 de 11

@Quorthon
em 15/01/2016 22:07

Se a Petrobrás sair do prédio vocês acham que seria muito difícil achar outro inquilino?

#4 de 11

@Brancaderachar
em 15/01/2016 22:11

Em Macaé Petrobrás é o único potencial locatário de grandes áreas.
E, com o enxugamento e revisão para baixo dos investimentos (vão haver mais revisões para baixo nos próximos meses) vão sobrar espaços nos prédios atuais, que podem ser devolvidos.

#5 de 11

@Pelágico
em 15/01/2016 23:05

Pois eu prefiro que a Petrobras saia e o prédio seja vendido pelo preço que for encontrado.

#6 de 11

@Nod
em 15/01/2016 23:09

Macaé é uma cidade de cresceu por causa da Petrobrás. Desde que a Petrobrás escolheu Macaé como sede de operações da Bacia de Campos, a população multiplicou por dez (fonte: wikipedia)

Quanto mais postos a Petrobrás corta, menos empresas são necessárias, menos empregados, menos dinheiro na cidade, menor interesse econômico.

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@stever
em 16/01/2016 01:45

PETR tem a faca e o queijo na mão, gestor tem culpa agora não.

#8 de 11

@Nod
em 16/01/2016 10:06

stever, concordo que ele está meio "na mão" da PETR. Na verdade é isso que acontece com qualquer fundo mono-inquilino ou quase-mono: o inquilino fica com muita força de negociaçao. Vide o caso CEOC, com sua carência de dois anos.

Nessas horas de negociação/revisão de aluguel, sempre tem uma galerinha que gosta de reclamar que podia ter sido melhor. E, do jeito que TRX está sendo "queimada" pelos cotistas do TRXL, isso pode acabar dando mais força para os descontentes.

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@Ron68
em 18/01/2016 16:22

Temos que lembrar que Macaé não é São Paulo nem Rio de Janeiro. Se a Petro sair não vejo muitas opções para quem vender esse prédio e nem quem seria um novo inquilino.

A opção nesse momento é baixar o aluguel e esperar a crise passar. Não há como ir contra a oferta/procura.

E tenho cotas de FII compradas a valores que é melhor nem comentar para não passar vergonha :)

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@Allejo_dos_Investimentos
em 01/02/2016 02:39

Acho muito complicado acharem outro locatário em Macaé, como falaram aí acima Macaé é quase sinônimo de Petrobras. A discussão tem de ser em cima da necessidade da Petrobras de se manter grande em Macaé e que alternativas a Petrobras teria em Macaé?

#11 de 11