Vizinhança do prédio de Macae

@Dividend.Yield
em 27/07/2016 00:04

Saiu dessa forma ai o link, quem quiser ver estou falando da ruela de trás do prédio.

#1 de 11

@salompas
em 27/07/2016 13:36

#2 de 11

@Nod
em 27/07/2016 19:11

link corrigido

#3 de 11

@Dividend.Yield
em 27/07/2016 20:40

Salompas geralmente ñ é o q esperamos qdo pensamos em prédio corporativo, a rua da frente é razoável, mas essa de trás onde é o estacionamento é bem diferente de qq região Office.
O de São Paulo tb n fica atrás, mas é melhorzinha a região.

#4 de 11

@Dividend.Yield
em 27/07/2016 20:41

Valeu nod.

#5 de 11

@Fullman
em 17/11/2016 09:23

GOstei da mina do lava rápido kkk

#6 de 11

@crcunha
em 17/11/2016 11:33

Em cidades pequenas normalmente ocorrem essas distorções.
Os comercios ao lado do prédio também são muito diferentes.

#7 de 11

@Dividend.Yield
em 17/11/2016 20:08

Barriu...

#8 de 11

@celtiberian
em 15/10/2017 20:22

Perdeu valor esse prédio? Ou continua bom por ser de frente para o mar?

#9 de 11

@Nod
em 16/10/2017 07:27

98,3% de vacância.
Tem saldo em caixa até o final de 2018 (mais ou menos)

O fato de ser próximo ao mar traz uma vantagem: se vier um tsunami, pode ser que o prédio caia. Aí o seguro paga e o fundo se livra das despesas de R$ 60 mil/mês.

#10 de 11

@celtiberian
em 16/10/2017 08:36

Realmente, pelo que vejo esse fundo é mais ou menos essa a tocada para analisar:

- Para sócio não serve;
- Para compra de vacância pode servir, considerando valor do prédio de Macaé como zero;
- Pelo visto o gestor não é dos melhores, a comunidade que estuda FIIs não gosta da TRX.

#11 de 11