Possível aquisição

Tinha um vídeo que ensinava como calcular o retorno esperado aproximado da *carteira* de FII de CRI. É assim que se avalia FII de CRI, com ou sem amortização. Infelizmente já foi apagado à tempos.

O procedimento é mais ou menos o seguinte:
1. Pega o relatório mensal do fundo, e digita a carteira interna;
2. Para cada item da carteira, faz uma estimativa de quanto renderia no próximo ano.
3. Estima também as despesas.
4. Soma as receitas estimadas, tira as despesas estimadas, divide por 12, divide pelo numero de cotas.

Perceba que esse método olha só para o futuro. Amortizações ou rendimentos passados *não* são considerados. Nem devem ser, aliás.

Esse método funciona bem para o caso de FII com só uma classe de cotas (que é caso do WMRB), mas *não* funciona no caso de FIIs com mais de uma classe de cotas.

Sendo que no caso do WMRB o ideal é esperar os relatórios de abril para já pegar o fundo sem as amortizações e os rendimentos pagos nos últimos 2 meses... (isso se não vier mais amortização em maio...)

Mais uma amortização "monstro" (R$ 277,60045986 por cota). (pelas minhas contas já devolveram quase todo o valor que estava em LCI e Renda fixa)

Se não me engado, todo a cota será amortizado ao longo de 10 anos, sendo extinta após isso

Sim. Esse é o plano original (e continua valendo).
Entretanto, aconteceu do fundo não conseguir alocar 100% do fundo com CRI´s que se enquadrassem na politica de investimento do fundo.
Com isso, no inicio do ano quase a metade dos recursos do fundo estava em LCI e Renda Fixa
Eles chamaram uma assembléia tentando alterar as regras do fundo mas não conseguiram aprovar a mudança.
Agora estão devolvendo na forma de amortização basicamente tudo que estava em LCI e Renda Fixa

legal,
vou ve se acho algum FII pra comprar este mês com esta grana

Até quando vai existir esse fundo? Até quando irão as amortizações?

Obrigado.

O plano original é 10 anos. As amortizações vão até acabar com o fundo.

Esse é um fundo de prazo determinado.