Dúvidas

Tiagoqueiroz · 2014-12-17T22:55:00-03:00

Alguém sabe me dizer quando exatamente termina o contrato com a Petrobrás e se existe alguma previsão do que pode ser feito do imóvel quando e se o inquilino sair? Procurei isso no prospecto, mas não encontrei nada.

@pagu
em 18/12/2014 00:45

Contrato de 10 anos

Como assim uma previsão do que pode ser feito?

#1 de 12

@Tiagoqueiroz
em 18/12/2014 01:11

O fundo será liquidado, poderá procurar outro inquilino, etc. Isso está previsto em algum documento?

#2 de 12

@AndreLFSBacci
em 18/12/2014 02:46

Contrato de 10 anos, mas o contrato de aluguel é típico, aceita revisional a cada 3 anos (são dois contratos).

Não lembro se tinha regra específica do inquilino (o horário não ajuda...).

#3 de 12

@JohnnieBroker
em 18/12/2014 09:34

Fundo com prazo indeterminado, após o final do contrato pode acontecer de tudo (renovar, trocar inquilino, vender e amortizar) mas como se trata de imóvel triple A em região estratégica para o pré-sal e customizado pela/para Petrobras acredito que dificilmente não renovem

#4 de 12

@Tiagoqueiroz
em 18/12/2014 15:56

Eu também acho difícil não ser renovado. Acho que só se tiver alguma divergência muito grave, mas a necessidade da Petrobrás de continuar no imóvel, penso que a probabilidade maior é que haverá.

#5 de 12

@Andre91
em 22/12/2014 17:47

alguém sabe me dizer que áreas da Petro em especial ficam alocadas nesse prédio?

#6 de 12

@Tiagoqueiroz
em 22/12/2014 17:53

Eu não sei. Mas acho isso completamente irrelevante.

#7 de 12

@Andre91
em 22/12/2014 18:14

não sei se é tão irrelevante. dependendo do departamento, podem querer reduzir custos ou abandonar algum projeto e, então, deixar o edifício. não tenho tanta confiança que a petro terá capacidade de realizar o capex programado para os próximos anos.

#8 de 12

@Kleber_stumpf
em 29/12/2014 17:03

com essa queda no valor do barril de petróleo, outra coisa a se pensa é:

se esse imóvel é estratégio para a petro pela exploração do pré-sal... o barril a cotação atual não é vantagem a petro ir ao pré-sal...

Até quando é interessante esse imóvel para a Petro???

#9 de 12

@Lucas48
em 29/12/2014 17:09

O imóvel é importante... no momento abriga o setor de completação, que vai trabalhar ainda mais nos próximos anos para finalizar os poços já perfurados (ver plano de negócios).

No mais, sobre o preço do barril, é só guardar o óleo do pré-sal produzido e vender depois, fazer contratos futuros e etc... O pós sal da BC está em maturação, secando, não há outra saída a não ser o pré-sal.

#10 de 12

@stever
em 21/01/2015 13:15

acho que o que o tiago quis saber é se o prédio é estratégico na região com ou sem pré-sal...

fii bem redondo mas também fico na duvida pelo mono-inquilino querer sair e depois não ter pra quem alugar, não sei nada a respeito de macaé (só que gira em torno do petróleo)

#11 de 12

@LUVITA
em 13/03/2015 09:15

Existe risco de vacância desse fundo???

Em que essa crise toda na Petrobras, pode impactar negativamente esse fundo???

O preço do fundo está barato? Está surgindo uma excelente oportunidade de compra de XPCM11???

Alguém recomenda compra??? Porque???

#12 de 12