Ocupação do Prédio

A ocupação exata eu não sei. Mas já deu o aceite no imóvel, e já está pagando o aluguel.

Não sei se serve como parâmetro de comparação, mas no meio do ano passado, minha empresa montou uma área dentro de uma das unidades para alocar profissionais da Petrobras.

Está tudo pronto, ZERO BALA, mas ainda não foi ocupada. Um amigo que é funcionário da Petrobras me disse que é assim mesmo, eles demoooooooram a ocupar...

Grato pelas respostas. Eu tenho cotas e acompanho este fundo faz tempo. Sei que estão pagando e vejo como último passo importante a ocupação do imóvel. A partir dai, só se cair um meteoro sobre o imóvel…rsrs

Alguém dos senhores leu algo sobre a desativação da Unidade Operacional Rio em Macaé?

Centurio, você se refere a isto?

Economia - Petrobras estaria desativando UO-Rio << Folha da Manhã Online

Rapaz,
notícia bombástica isso aí,
um prédio não ocupado, numa cidade que está sendo abandonada.
Chances de dar zebra aumentaram muito

capivarao;

Pelo que pesquisei e andei lendo por aí, parece - reitero o "parece" - que a Petrobrás vai centralizar o pessoal administrativo no Rio (capital), portanto, se isto for verdade, isto representaria entre 15 a 20% da ocupação do XPCM, os demais setores (predominantemente envolvidos com logística) permaneceriam...

O que aconteceria daí em diante? Renegociação de contrato, pagamento de multa, realocação de outros setores da petrolífera para ocupar as unidades vacantes do XPCM, etc.? Só o tempo e a confirmação, ou não, dessa notícia dirão.

Mas no longo prazo, quem pode ser afetado é o XTED...

Acumulador...por ai mesmo!

Quanto ao XTED tenho minhas dúvidas, pois o prédio também é moderno, em termos, e tem acesso inclusive subterrâneo, com investimento da Petrobrás aqui, interligando o edifício às instalações onshore....

Alguma novidade sobre o assunto da Petrobras transferir suas areas administrativas de Macae para o Rio?

É o risco mono empreendimento e mono inquilino, ainda mais com um prédio totalmente adaptado às necessidades da Petrobras.

Bem, não sei se a informação é útil para nós cotistas, mas aqui na empresa, construiu-se uma sala para a Petrobras no mesmo espaço físico nosso e do início da obra até a ocupação total, demorou quase 1 ano.

Tenho outros amigos que relatam esta mesma demora e afirmam que é a normal.

Zuma, mas você tem alguma ideia se a Petrobras tem um plano para transferir o pessoal administrativo de Macae para o Rio?

Não tenho... Mas posso investigar pra nós!
Vou tentar pegar essa informação essa semana!

Obrigado Zuma

Prezados,
Ontem conversei com um amigo que trabalha na Petro e o mesmo me falou que o que está acontecendo é o contrario. É enviar pessoas para Macae! Se alguém tiver alguma outra informação, poderia compartilhar.
Obrigado.

Me informei por aqui... seguinte:
As informações são bem desencontradas realmente, mas como o grande Peter Lynch e o nosso @Senesino dizem, uma pesquisa de campo é sempre válida!

Bem, o que eu soube de relevante e fonte segura, é que a Petrobras tem uma ordem de redução DRÁSTICA de mão de obra terceirizada até 2015 e esse procedimento já começou.

Obviamente, isso afetaria o empreendimento, imagino. Por outro lado, a Petrobras não pode sair de Macaé devido aos projetos em andamento e ao investimento feito.

Uma outra pesquisa, que não sei se ajuda, é que conversei com pessoas não ligadas à empresa, muito menos à investimentos (o "bonde" da caderneta! srrsrs...) e a maioria diz que: Macaé é feio, ruim pra viver, mas que atrai muitos turistas e tem um IDH alto. O mais relevante pra nós, imagino, é que todos afirmam que, por causa da Petrobras, muitas empresas investiram na região.

Dever de casa feito, agora é com os mais experientes aí e suas análises!

Valeu a ajuda aí,
ou seja, o risco existe, e se a Petrobrás for vai levar um monte de empresa junto aumentando ainda mais a vacância da região.

Mas, @capivarao, nem todas as empresas que investiram na região, possuem ligação com o segmento da Petrobras. Concluo que a Petrobras apenas fomentou o local e estimulou serviços complementares de diversos setores.

Não vejo isso muito como risco e sim segurança. Veja se me entende... uma região fomentada, com uma possível saída da Petro do empreendimento, imagino que fique mais fácil arrumar novo(s) inquilino(s).

Eu tenho interesse no fundo e ainda estou iniciando os estudos nele, mas acredito que tenha algum contrato que proteja o fundo de uma saída subta da Petrobras assim, alguem sabe algo a respeito???

O contrato menor, do enxoval, é atípico, então em teoria recebe adiantado se o inquilino sair.

O contrato maior, do aluguel, é típico, então pode mudar ou acabar a cada três anos.