Questionamentos

Existe risco de vacância, claro. Não é proibido da Petrobrás sair dele.

Problemas no inquilino podem sim impactar o aluguel. Isso ocorrem em imóveis do mundo real, e portanto ocorrem também em FIIs de tijolo.

Não tem como dizer que está barato, se é oportunidade, se é compra.

O que se recomenda é montar uma carteira bem diversificada, que talvez inclua esse ativo. Porque se der um rolo nele você será salvo pela diversificação. Porque essas perguntas, respondidas na positiva ou negativa, não farão isso.

E por que não necessários 3 pontos de interrogação para cada pergunta tua?

Você está confundindo trade com sócio. Sugiro estudar a área dos iniciantes e assistir os vídeos do Bastter no youtube.

Tiago já decorou as falas do bastter

Lucf, recomendaria a compra sim, porem se você já esta diversificado conforme o Tiago falou. Acredito que a Petrobras não vá sair do imóvel, ate porque Macaé é estratégico para a empresa onde temos parte da Bacia de Campos, Usina Termelétrica, terminais e oleodutos e gasodutos. O problema de todas as petrolíferas do mundo é o preço do barril que esta USD 54,33, pressionado pelos alto estoques e alta produção. Isso inviabiliza a exploração em algumas bacias sendo que a Petro tem custo de produção de 35 a 70 USD. De qualquer forma, o imovel poderia ser alugado para outras empresas caso a Petro resolva pagar a multa e sair do imobiliario, o que acho inviável hoje pela empresa necessitar de caixa. Não vão querer pagar a multa a vista sendo que estão com outras complicações, como a divida da refinaria Manguinhos por exemplo. Outro ponto a favor do fundo é que a Petro acabou de renovar o contrato de locacao com a BRCR11 de um imovel no centro do Rio. Na minha opinião e quero deixar claro que é a minha opinião eu recomendo o fundo como diversificação da carteira.
Um grande abraco.