XP LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII
CNPJ/MF nº 26.502.794/0001-85
COMUNICADO AO MERCADO
O XP LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII, fundo de investimento
imobiliário constituído sob a forma de condomínio fechado, de acordo com a Lei nº
8.668, de 25 de junho de 1993, conforme alterada (“Lei nº 8.668”) e a Instrução da
Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) nº 472, de 31 de outubro de 2008, conforme
alterada (“Instrução CVM 472”), inscrito no CNPJ/MF sob o nº 26.502.794/0001-85
(“Fundo” ou “XP Log”), neste ato representado por sua administradora VÓRTX
DISTRIBUÍDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., sociedade com sede na
cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2277, 2º
andar, conjunto 202, CEP 01452-000, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 22.610.500/0001-88,
neste ato comunica aos seus cotistas e ao mercado em geral, que celebrou em 02 de
agosto de 2019 os documentos definitivos da transação para aquisição de cotas do NE
Logistic, que é proprietário de condomínio logístico, situado na região de Cabo de Santo
Agostinho, no Estado de Pernambuco, com locações na modalidade típica (31% da
receita de locação) e atípica (69% da receita de locação) (“Transação”). O NE Logistic é
proprietário de imóveis compostos por 26 (vinte e seis) matrículas imobiliárias, que
fazem parte do Condomínio Logístico, divididos em 3 (três) condomínios edilícios, sendo
eles: (i) Condomínio Logístico e Industrial Cone Multimodal 1 (“Condomínio MM1”); (ii)
Condomínio Logístico e Industrial Cone Multimodal 2 (“Condomínio MM2”); e (iii)
Condomínio Logístico Cone Plug & Play 2 (“Condomínio PP2”).
A aquisição está sujeita ao atendimento de determinadas condições precedentes usuais
em transações desta natureza, tais como, e dentre outras, incluindo a captação pelo
Fundo de recursos por meio de oferta pública de cotas.
O montante da Transação será de R$537.000.000,00 (quinhentos e trinta e sete milhões
de reais), tendo havido em 02 de agosto de 2019 o pagamento de sinal de
R$10.000.000,00 (dez milhões de reais) pelo Fundo aos vendedores (“Preço”).
A Transação atende integralmente à Política de Investimento constante do Regulamento
do Fundo e reforça a estratégia de comprar galpões logísticos relevantes para a
operação dos locatários, com especificações técnicas de qualidade e em localizações
com vocação logística consolidada.
O XP Log manterá seus cotistas e o mercado tempestivamente informados acerca da
Transação.
São Paulo, 05 de agosto de 2019
XP LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII
por sua administradora VÓRTX Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.
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Aproveito aqui para perguntar: O fundo tem caixa para essa aquisição?
No informe de 07/2019 o fundo tem 104MM em caixa apenas.
Informações do Ativo
Valor (R$)
9 Total mantido para as Necessidades de Liquidez (art. 46, § único, ICVM 472/08)
104.452.920,21
9.1 Disponibilidades
2.468,03
9.2 Títulos Públicos
0,00
9.3 Títulos Privados
0,00
9.4 Fundos de Renda Fixa
104.450.452,18
