24 Ações Judiciais do Fundo, como avaliar o risco de pagamento/recebimento?

24 Ações Judiciais do Fundo, como avaliar o risco de pagamento/recebimento?

@fabianobc2
em 16/08/2019 19:27
Boa noite pessoal, estava avaliando o fundo hoje (relatório anual de entrega no dia 07/01/2019).

Me surpreendi com a quantidade de ações judiciais do fundo, já que não verifiquei esse relatório antes de investir (li apenas os Relatórios Gerenciais dos últimos 6 meses e mais algumas informações gerais sobre o fundo).

Queria saber como avaliar o risco de pagamento e oportunidades de recebimento dos "atrasados" nesses processos. Alguém consegue direcionar como fazer esse tipo de verificação, visto que o fundo não informa a previsão dos gestores para os diversos processos que possuem.

Obrigado pelo auxílio. Abraços!!!!
@raphaelfrj
em 17/08/2019 10:55
@fabianobc2 se você analisar os processos (mesmo não sendo advogado) você percebe 2 coisas, os valores da causa são pequenos de 20.000 a 500.000 (o de 500.000 seria por "O RECLAMANTE ALEGA QUE FOI CONTRATADO PELA 1ª RECLAMADA EM 01.06.2011 PARA EXERCER A FUNÇÃO DE INSPETOR DE SEGURANÇA. FOI DISPENSADO EM 13.10.2016" surreal), e os motivos das ações são coisas corriqueiras de shopping, como renovatórias, cobrança etc

não vejo nada de anormal
#1 de 7
@Kaiman96
em 17/08/2019 11:09
Eu lembro de ter visto esses processos e achei realmente irrelevante até mesmo pelo valor, mas se tiver preocupado pode entrar em contato com o RI. Vai estar mais tranquilo
#2 de 7
@L_a_w_y_e_r
em 18/08/2019 19:40
Além de verificar se o valor da causa é relevante eu aconselho a dar um certo desconto para os tipos de processos: trabalhista e ação de cobrança por inadimplência. Fundos de educação e de saúde tem que aceitar o risco de ação revisional de aluguel.

A ação trabalhista é passivo comum de toda atividade econômica, e processo de cobrança é melhor focar no controle da vacância do que na cobrança, o que for recuperado judicialmente é bônus ...
#3 de 7
@fabianobc2
em 19/08/2019 13:10
Agradeço muito os comentários e direcionamentos.
#4 de 7
@Joelsonchagas
em 19/08/2019 22:38
@Giovanni as causas judiciais são contra os shoppings que o XPML11 é sONcio, não contra diretamente o fundo, certo?
#6 de 7

É expressamente proibido neste forum qualquer mensagem de cunho político ou colocar links para sites, notícias, artigos, análises ou qualquer coisa que envolva política. Também são proibidas discussões ideológicas. As mensagens serão deletadas e os reincidentes terão seu acesso ao forum bloqueado.

Não é permitido utilizar os murais para reclamações sobre o teor das respostas, voadoras, comportamento dos outros usuários ou qualquer coisa desse tipo. Não iremos permitir que o fórum se transforme em um local de discussão sobre o próprio fórum. Se não deseja respostas que não lhe agrade ou que suas mensagens sejam deletadas, não poste.

NÃO POSTE BULLSHIT AQUI PARA DIZER QUE É BULLSHIT. DEIXE ONDE VOCÊ ACHOU!