Primeiro investimento do fundo

Primeiro investimento do fundo

@Nod
em 31/12/2017 12:48
Comunicado: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=20883&cvm=true

Fundo adquire 35% do Caxias Shopping, em Duque de Caixas - RJ:
- Atualmente o shoppging tem como donos: A Aliansce (89%) e CAX 100 (11%)
- Compra de 35%: os 11% da CAX 100 + 24% da Aliansce
- Nova composição: 35% XPML + 65% Aliansce
- Valor: R$72.577.363,53, pagos em três parcelas.
- Além disso, o contrato tem uma cláusula de "earn-out". Ou seja, a depender da performance que a Aliansce apresentar na operação do fundo, ela poderá receber um valor a mais (detalhes sobre as condições)
- Expectativa de retorno em 2018: 9,1%.
@Nod
em 31/12/2017 12:59
Aparentemente, atente aos critérios de investimento, do Prospecto
- empreendimentos já em funcionamento: fundado em 2008.
- localizados em todo o território brasileiro: ok
- inseridos em cidades com mais de 250 mil habitantes: Quase 900 mil
- ABL (Área Bruta Locável) superior a 15.000 m²: 25,5 mil m²
- que possuam dados demográficos (potencial de consumo, número de habitantes e renda per capita) em suas respectivas áreas de influência compatíveis com a ABL (Área Bruta Locável) instalada da região: aqui é subjetivo.
- cujo administrador seja renomado nacionalmente, e idealmente que seja também sócio do empreendimento: A Alliance tem 65% do empreendimento.
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