Procedimento para quitar imóvel da Caixa

FIIs e Imóveis
ChicagoLoop  
em 07/04/17 12:59

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
earsling  
em 07/04/2017 13:02
Dinheiro na conta e solicitar.....Após a confirmação do pagamento eles lhe enviamos um documento para levar ao cartório de imóveis.
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Procedimento para quitar imóvel da Caixa - #1 de 43
earsling  
em 07/04/2017 13:03
*enviarão
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Procedimento para quitar imóvel da Caixa - #2 de 43
Bastter  
em 07/04/2017 13:03
eu levaria a identidade mas realmente nao sei responder o pessoal ai sabe com certeza
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Procedimento para quitar imóvel da Caixa - #3 de 43
offshore  
em 07/04/2017 13:06
Leva identidade também
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Procedimento para quitar imóvel da Caixa - #4 de 43
carteirovascaino  
em 07/04/2017 13:11
Eu acabei de quitar o meu financiamento com a Caixa usando o FGTS. Você vai precisar: - Documento de identidade; - Carteira de trabalho; - CPF; - Comprovante de residência atualizado; - Xerox da folha de rosto, qualificação civil, opção do FGTS, contrato de trabalho da CTPS; - Xerox de todos os outros documentos acima.
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Procedimento para quitar imóvel da Caixa - #5 de 43
carteirovascaino  
em 07/04/2017 13:12
Ah, e ainda vai precisar levar a certidão de ônus reais de registro. Mas isso para a baixa da hipoteca.
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Procedimento para quitar imóvel da Caixa - #6 de 43
Bastter  
em 07/04/2017 13:12
@carteirovascaino a ferramenta de emagrecimento ta dizendo q vc perdeu 85KG e atualmente pesa 0KG ajeita la por favor
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Procedimento para quitar imóvel da Caixa - #7 de 43
Mcfly  
em 07/04/2017 14:15
FIz isso que o @rafnery disse. Faz um ano e ainda não me mandaram esse documento para o cartório. Sei que tenho que ir lá, mas olha minha vontade de ir a banco: zero.
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Procedimento para quitar imóvel da Caixa - #8 de 43
Rafael.soares  
em 07/04/2017 17:37
@Munchen Boa tarde, Com o $$ disponível na conta corrente da caixa, ligue no 08007260505 opção 7 e resolva tudo pelo tel. Depois você passa no banco para pegar os docs e dar baixa no cartório. Abraços
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Procedimento para quitar imóvel da Caixa - #9 de 43
ChicagoLoop  
em 07/04/2017 17:45
Obrigado pessoal. Vou tentar isso @Rafael.soares nem estava cogitando resolver parte por telefone.
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Procedimento para quitar imóvel da Caixa - #10 de 43
Dancarfer  
em 10/04/2017 23:58
Para capitais 3004-1105 opção 7.
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Procedimento para quitar imóvel da Caixa - #11 de 43
GutoM  
em 11/04/2017 12:58
Para quem quitou financiamento imobiliário na Caixa e ainda não pegou/recebeu termo de quitação. É melhor solicitá-lo o quanto antes, solicita agora que não precisa. Fui solicitar, porque precisava, demorou 60 dias. Levei no registro de imóveis e foi impugnado, pois o termo de quitação estava errado. Fui na Caixa para corrigir, estimativa de mais 60 dias para corrigir. Talvez possa variar de agência.
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Procedimento para quitar imóvel da Caixa - #12 de 43
Dalrymple  
em 11/04/2017 13:36
Como é esse procedimento? Basta levar o termo correto no cartório? Tem que pagar quanto?
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Procedimento para quitar imóvel da Caixa - #13 de 43
GutoM  
em 11/04/2017 14:06
Depois que o financiamento imobiliário é quitado, é necessário levar o termo de quitação no registro de imóveis, para que seja cancelada a hipoteca que consta na matrícula do imóvel. Sim, é só levar o termo de quitação, mais alguns documentos que a Caixa fornece, no registro de imóveis. Os emolumentos cobrados pelo registro de imóveis ficam em torno de R$ 300,00. Talvez esse valor dependa do imóvel e do registro de imóveis.
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Procedimento para quitar imóvel da Caixa - #14 de 43
Azorka  
em 11/04/2017 15:34
@Dancarfer, para fazer amortizações mensais o mesmo procedimento funciona? É um saco ter que ir todo mês ao banco só parar gerar um boleto. Uma pena que o aplicativo "Caixa Habitação" não funciona.
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Procedimento para quitar imóvel da Caixa - #15 de 43
Dancarfer  
em 13/04/2017 01:50
@davidluz Funciona sim. Inclusive com FGTS, caso já tenha utilizado em algum momento (aquisição, amortização). Neste último tem que respeitar o interstício de 2 anos. Dá para alterar data de vencimento, conta para débito.
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Procedimento para quitar imóvel da Caixa - #16 de 43
Azorka  
em 13/04/2017 13:03
Valeu!
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Procedimento para quitar imóvel da Caixa - #17 de 43
GL1  
em 19/06/2018 16:47
Eu quitei meu financiamento e irei pegar meu termo de quitação quinta (estou morando em outro Estado e vou em um bate-volta apenas para isso. Alguém sabe me informar que documentos eu preciso levar?
Liguei no 3004-1105 opção 7 e me informaram que não é lá a informação.
Liguei na minha agência e ninguém atendeu.
liguei em outra agência e me disseram que era apenas identidade e contrato, mas conhecendo a Caixa, duvido que seja verdade.
Agradeço a ajuda.
@Munchen @rafnery @offshore @Rafael.soares @carteirovascaino
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Procedimento para quitar imóvel da Caixa - #18 de 43
Bastter  
em 19/06/2018 16:51
leva todos documentos q conseguir pensar
melhor do q nao levar
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Procedimento para quitar imóvel da Caixa - #19 de 43
brunofsc  
em 19/06/2018 18:33
Para o Banco do Brasil é o mesmo precedimento?
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Procedimento para quitar imóvel da Caixa - #20 de 43
Souza15  
em 19/06/2018 20:33
Toda vez que um financiamento imobiliário é quitado, o mutuário tem que solicitar à CAIXA a emissão do Termo de Quitação. Este Termo tem que ser levado ao Cartório de Imóveis onde o imóvel está registrado. Fica a sugestão que a quitação seja realizada na agência que concedeu o financiamento. Muita gente quita o financiamento no banco, mas esquece de pegar o Termo de Quitação.
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Procedimento para quitar imóvel da Caixa - #21 de 43
GL1  
em 19/06/2018 21:41
@Souza15, o termo já foi solicitado e já está (em tese, pois passaram-se os 30 dias) na agência. Gostaria de saber que documentação o gerente irá pedir para entregar ele nas minhas mãos, para que possa levar até o cartório.
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Procedimento para quitar imóvel da Caixa - #22 de 43
Samuel52  
em 19/06/2018 22:06
Nunca vi o pessoal criar tanta confusão pra pouca coisa... O melhor é quem nem sabe o que tem que fazer fica falando pra fazer um monte de merda...kkk...
Se quiser ir na caixa, é só levar um documento de identificação com foto e pede o boleto!
As vezes coisas simples se tornam difíceis pq gostam de dificultar...

"BASTA APENAS ENTRAR NA SUA CONTA NO INTERNET BANKING, IR NA OPÇÃO HABITAÇÃO===LIQUIDAR" PRONTO, VAI GERAR UM BOLETO VOCÊ PAGA, E DEPOIS DE 3 DIAS ÚTEIS VAI NA CAIXA BUSCAR O TEMO DE QUITAÇÃO PRA LEVAR NO CARTÓRIO E TIRAR A ALIENAÇÃO..."
Se você não conhecer o gerente, leva qualquer documento de identificação com foto (RG, CNH, PASSAPORTE) e ele te entrega a baixa... Não tem que levar mais nada, afinal, sua casa já está quitada!
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Procedimento para quitar imóvel da Caixa - #23 de 43
GL1  
em 19/06/2018 23:02
Prezado @Samuel, o termo de quitação fica pronto em TRINTA, não tem três dias. A informação que eu obtive da caixa é que eu preciso de identidade E CONTRATO. As vezes, as coisas simples se tornam difíceis pq se está lidando com a caixa. Outro dia mesmo, alguém postou aqui que pegou o termo de quitação, levou no cartório e descobriu que a caixa tinha vendido a dívida. Teve que voltar à agência para buscar o comprovante de sei lá eu o que. Imagino que no caso do teu financiamento tenha sido simples. Nem sempre é.
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Procedimento para quitar imóvel da Caixa - #24 de 43
cloral  
em 20/06/2018 19:57
Leva todos os documentos. A caixa ja me pediu ate que gente morta fosse a agencia.
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Procedimento para quitar imóvel da Caixa - #25 de 43
GL1  
em 20/06/2018 20:01
@cloral, foi o que eu fiz. Só não trouxe certidão de batismo pq não tenho uma...
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Procedimento para quitar imóvel da Caixa - #26 de 43
Tostao  
em 20/06/2018 22:27
Cidadão leva ferro no Itaú Personalité = Sai sorrindo pq a empresa dá billions and billions de lucro, valoriza minhas ações

Cidadão leva ferro na Caixa = Sai bravo querendo incendiar a agênciz
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Procedimento para quitar imóvel da Caixa - #27 de 43
GL1  
em 29/06/2018 14:37
O que precisei:
Identidade e contrato. É importante ressaltar que a solicitação do termo de quitação dever ser feita POR ESCRITO após a quitação e que o prazo de entrega é de até 30 dias. Cuidem se o documento está com todas as lacunas preenchidas. No meu caso, não estava e eu só descobri no cartório de registro de imóveis.
Com isso em mãos, precisa reconhecer a assinatura do gerente no cartório indicado e levar para o cartório de registro de imóveis. O cartório tem um prazo de 4 a 5 dias para conferir se toda a documentação levada está de acordo com a original e até 30 dias para entregar os documentos. No meu caso, dei entrada no dia 19 e hoje recebi o email avisando que está pronto para retirada.

@Tostao, tá de sacanagem, né?
https://www.reclameaqui.com.br/empresa/itau/
77353 reclamações, 77001 respondias, 65,7% voltaria a fazer negócio

https://www.reclameaqui.com.br/empresa/caixa-economica-federal/
58643 reclamações, ZERO respondidas, 23,37 voltaria a fazer negócio.
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Procedimento para quitar imóvel da Caixa - #28 de 43
Reru  
em 10/12/2018 20:58
Após quitar meu financiamento, com o termo de quitação em mãos, posso colocar no nome de outra pessoa? Ou tenho q passar p o meu nome e depois para o nome dessa pessoa? 
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Procedimento para quitar imóvel da Caixa - #29 de 43
Bastter  
em 10/12/2018 21:02
so a caixa ou o cartorio podem te responder
mas pelo q eu sei vc nao pode simplesmente colocar um imovel em nome de outra pessoa
isso eh uma doação tem de pagar IR
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Procedimento para quitar imóvel da Caixa - #30 de 43
GutoM  
em 11/12/2018 10:37
"Ou tenho q passar p o meu nome e depois para o nome dessa pessoa?"

O imóvel já está no seu nome, porém hipotecado.

Com o termo de quitação, faz a baixa da hipoteca.

Depois o imóvel fica liberado para ser doado.
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Procedimento para quitar imóvel da Caixa - #31 de 43
Bastter  
em 11/12/2018 10:44
sim, mas doação tem de ser formalizada
nao pode simplesmente colocar no nome de outra pessoa
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Procedimento para quitar imóvel da Caixa - #32 de 43
GutoM  
em 11/12/2018 11:19
Com certeza.

Fazer termo de doação no tabelionato, pagar ITBI e levar no registro de imóveis
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Procedimento para quitar imóvel da Caixa - #33 de 43
Bastter  
em 11/12/2018 11:29
sim, para doar tem de pagar ITBI
ou seja, vai pagar ITBI duas vezes
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Procedimento para quitar imóvel da Caixa - #34 de 43
brad0557  
em 13/02/2019 19:14
Apos a quitacao e a baixa da averbacao o contrato continua tendo forca de escritura publica ou eh necessario fazer a escritura definitiva? Ja li as duas
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Procedimento para quitar imóvel da Caixa - #35 de 43
Bastter  
em 13/02/2019 20:20
eu sempre faria escritura mas tem um topico com tudo isso explicado

Bastter.com - Diferença entre Escritura e Registro
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Procedimento para quitar imóvel da Caixa - #36 de 43
Mptorres  
em 13/02/2019 21:00
Da pra fazer pelo IBC, como o colega falou, ou no APP habitação caixa. Tem dificuldade não. 
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Procedimento para quitar imóvel da Caixa - #37 de 43
Samuel52  
em 16/02/2019 13:20
Ai a burocracia também é do cartório... Aqui em minha cidade, demorou por volta de 5 dias pra caixa mandar o temo de quitação. (Antes, eu peguei o boleto para liquidar no próprio site da caixa sem precisar ir na Agência), o cartório daqui demora em média 3 dias pra finalizar o processo... não demorou 10 dias no total... "Mais vai de cidade, cartório e gerente, e as vezes pode demorar mais, alguns são bons outros não!"... Só não achei burocrático e chato igual disseram... @GL1  
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Procedimento para quitar imóvel da Caixa - #38 de 43
GL1  
em 16/02/2019 13:55
@Samuel52
Nem lembro mais, felizmente
Mas lembro que a caixa me entregou o termo de quitação preenchido incorretamente (faltava preencher uma lacuna). No registro de imóveis foi tudo rápido e tranquilo.
E aquela alegria impagável de pegar o extrato para IRPF no site da Caixa e ler:
Saldo em 31/12/2018: R$0,00.
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Procedimento para quitar imóvel da Caixa - #39 de 43
skquitanaca9295  
em 28/08/2019 22:37
Após quitar o financiamento, ir ao registro de imóveis precisa ser feita algo mais? O imóvel já passa ser meu? Como ter certeza? O IPTU TB deverá constar somente meu nome próximo carnê ? 
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Procedimento para quitar imóvel da Caixa - #40 de 43
Bastter  
em 28/08/2019 23:41
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Procedimento para quitar imóvel da Caixa - #41 de 43
Dancarfer  
em 30/08/2019 00:11
@skquitanaca9295, o que comprova a propriedade é a certidão de inteiro teor do imóvel emitida pelo Cartório de Registro de Imóveis. Nela, constará o registro do contrato de compra e venda em que você é o adquirente, o registro da alienação fiduciária em favor da instituição financeira, e a averbação da baixa da alienação, efetuada com a apresentação do tal termo assinado pelo gerente. 
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Procedimento para quitar imóvel da Caixa - #42 de 43
VanBasten9  
em 30/08/2019 12:01
Amortização eh no próprio aplicativo. Faça controle de risco amortizando pouco pq a caixa já deixou de reconhecer uma amortização que fiz. Tempos depois estornou sem correção. Além disso, guarde todos os prints, comprovantes e usem planilhas pq vcs podem (vão) precisar 
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Procedimento para quitar imóvel da Caixa - #43 de 43

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