Enquete: Gestão de FII
comentada em 25/01/2021 15:21

independente do que prefere, gestão passiva é coisa do passado

quando as coisas se alinham vai tudo bem
mas pode dar muito mal, porque como quem decide é o cotista, vai decidir por rentabilidade maior no curto prazo ou não vai dar quórum para decisões importantes e o FII fica sucateado
EURO11, FAMB11B, BBFI11B são exemplos

@O.Sardinhao não acho que é um critério para exclusão
minha ressalva é para não ter soltação de franga com a gestão passiva

exemplo: FLMA11, HGPO11 são exemplos (até agora) excelentes de gestão passiva que deram certo
aí sujeito olha e fala
"só vou ter FII de gestão passiva"

e não diversifica

e aí acontece algo como nos outros FIIs citados, já era

antes que o Detalino avise

FLMA é gestão passiva
se declaram errado aí é com o cotista cobrar do adm

só não é gestão passiva se chamar AGE e retirar a menção aos seus investimentos do regulamento:

@OSobrevivente cada vez mais percebo que boa gestão é relativo a como cada um se identifica com o perfil do gestor

E a maioria das grandes gestores trabalha mais ou menos igual apesar das novelas escritas nos relatórios gerenciais

Portanto é mais fácil eliminar o que é má gestão. Exemplos óbvios de má gestão e rolo: CARE11, XTED11, BTLG11 (antes da mudança da gestora)

Outros exemplos incluem alguns FIIs de gestão passiva então não dá para culpar só a gestão

De resto tem uma infinidade de "níveis de gestão", indo desde as maiores como Credit Suisse, Kinea, XP, Rio Bravo, a Vinci apesar de nova já vem completando ~4 anos em FII de bolsa, etc

Não estou dizendo que são as melhores, nem que não tenha problema nenhum nos FIIs destas (recentemente a Rio Bravo é a polêmica da vez assim como já foi Hedge e BTG), mas todas tem exemplos bons de FIIs grandes, diversificados e com boa avaliação pelos usuários

Por fim estamos limitados a esses gestores grandes, se não gosta de nenhum FII deles a alternativa é não ter FII pois a maioria dos outros gestores não tem tanto histórico ainda
E tem uma diferença grande entre "concordo com absolutamente tudo" vs "aceito esta gestão"
Muito provávelmente não vai concordar com todas atitudes de todos gestores, mas o público alvo deles, os cotistas, são na imensa maioria rentistas então não tem jeito, tem que agradar todos cotistas